關(guān)于征信報告公積金

　　篇一：個人住房公積金貸款個人信用查詢通知單和提取手續(xù)

　　住房公積金管理中心

　　個人住房公積金貸款個人信用查詢通知單

　�。ü�積金繳存銀行）：

　　因借款人： 在我中心申請住房公積金貸款，

　　按照規(guī)定，現(xiàn)需到你行查詢、提取申請人及其配偶、擔(dān)保人“個人信用”報告，請予辦理。

　　1、借款人身份證號碼：

　　2、借款人配偶： 身份證號碼：

　　3、擔(dān)保人（一） 身份證號碼：

　　4、擔(dān)保人（二） 身份證號碼：

　　銀行初步確認(rèn)意見（簽字）：

　�。ㄉw章）

　　二Ｏ一 年月日

　　填表說明：借款人、配偶、擔(dān)保人持身份證原件到單位公積金繳存所在銀行查詢（市本級繳存銀行：

　　建行天漢大道支行、農(nóng)行東大街支行、中行天漢大道支行、工行民主街支行、漢臺信用聯(lián)社、郵儲人民路支行；各縣區(qū)公積金繳存人可撥打本縣區(qū)住房公積金管理部電話咨詢）。

　　篇二：一圖一解央行個人征信報告

　　一圖一解央行征信報告

　　(鏈家抵押貸款溫馨提示：個人征信真的真的很重要~~��！) 征信報告分為個人信用報告以及企業(yè)信用報告，是由中國人民銀行征信中心出具的記載個人信用信息的記錄。

　　征信報告主要包含3類信息，分別是： 一是個人基本信息，包括姓名、證件類型及號碼、通訊地址、聯(lián)系方式、婚姻狀況、居住信息、職業(yè)信息等；

　　二是信用交易信息，包括信用卡信息、貸款信息、其他信用信息； 三是其他信息，如個人公積金、養(yǎng)老金信息等。 個人基本信息

　　個人信息第一部分是身份信息，包括本人及配偶信息。涵蓋個人基本狀況、聯(lián)系方式、教育背景、戶籍地址、通訊地址

　　配偶信息比較少，因為不是主要的查詢對象。有些已婚個人由于沒有提供過配偶信息

　　所以也是空白的。

　　居住信息有可能是多條的，涵蓋個人居住數(shù)據(jù)的所有更新記錄。

　　居住狀況是對居住地點房產(chǎn)性質(zhì)進行的說明，包括自置、按揭、租房、親屬樓宇、未

　　知、其他等。

　　編號排列順序是由近到遠(yuǎn)進行排序，具體時間顯示在信息更新日期。

　　職業(yè)信息上辦部分是個人單位和地址信息，時間排序也是由近到遠(yuǎn)。所以最近更新的

　　總在第一行。

　　職業(yè)信息下半部分是與上半部分對應(yīng)的個人職務(wù)信息，是按照人行的分類標(biāo)準(zhǔn)填寫的。

　　職業(yè)信息基本反映了個人職業(yè)經(jīng)歷，但不是最準(zhǔn)確的。 貸款信息概要

　�。ㄒ唬┬庞锰崾�

　　貸款匯總信息反映了個人使用貸款的整體情況。 筆數(shù)，是指被征信人有幾筆貸款。 貸款法人機構(gòu)數(shù)，是被征信人所有的貸款所屬的不同貸款法人機構(gòu)數(shù)量的合計。 貸款合同金額及貸款余額，都是貸款本金金額。

　　信用卡匯總信息反映了被征信人使用信用卡（包括準(zhǔn)貸記卡和貸記卡）的整體情況。 信用額度，是按照準(zhǔn)貸記卡、貸記卡等信用卡類型統(tǒng)計的被征信人所有的信用卡的信

　　用額度的合計。

　　已使用額度，針對貸記卡而言，是被征信人的所有貸記卡的已使用額度的合計，反映

　　了被征信人貸記卡負(fù)債情況.

　　（二）逾期及違約信息摘要

　　逾期信息摘包括<貸款逾期><信用卡逾期><準(zhǔn)貸記卡60天以上透支>三個部分。 貸款逾期信息項包括：筆數(shù)、月份數(shù)、單月最高逾期總數(shù)、最長逾期月數(shù)。 貸記卡及準(zhǔn)貸記卡逾期信息項包括：賬戶數(shù)、月份數(shù)、單月最高逾期總額、最長逾期

　　月數(shù)。

　　該信息摘要反映了被征信人逾期信息的匯總及最嚴(yán)重逾期狀況，有信用瑕疵的被征信

　　人會比較難過。沒辦法，出來混遲早還的！

　�。ㄈ�）授信及負(fù)債信息摘要 授信及負(fù)債信息摘要包括<未結(jié)清貸款信息匯總><未銷戶貸記卡信息匯總>及<未銷

　　戶準(zhǔn)貸記卡信息匯總>三個部分。

　　未結(jié)清貸款信息匯總信息項包括：貸款法人機構(gòu)數(shù)、貸款機構(gòu)數(shù)、筆數(shù)、合同總額、

　　余額、最近6個月平均應(yīng)還款。

　　為銷戶貸記卡信息匯總信息項包括：發(fā)卡法人機構(gòu)數(shù)、發(fā)卡機構(gòu)數(shù)、賬戶數(shù)、授信總

　　額、單家行最高授信額、單家行最低授信額、已用額度、最近6個月平均使用額度。

　　未銷戶準(zhǔn)貸記卡信息匯總信息項與貸記卡信息項一致。 這部分信息非常重要，反映的是被征信人的綜合負(fù)債及最近6個月的應(yīng)還款狀況，會

　　是信貸審批人員的重點參考信息。

　　信貸交易信息明細(xì)

　�。ㄒ唬┵J款明細(xì)信息

　　貸款明細(xì)信息反映了被征信人每筆貸款的活動情況。 最下方的還款記錄顯示的是被征信人距離報告期最近24個月的還款狀態(tài)。 貸款結(jié)清后會有一條結(jié)清記錄。 還款狀態(tài)說明： “/”-未開立賬戶；

　　“*”-本月以前沒有逾期，本月不需還款；

　　“N”-正常（借款人已按時歸還該月應(yīng)還款金額的全部）；

　　“1”－表示逾期1-30 天；

　　“2”-表示逾期31-60 天；

　　“3”-表示逾期61-90 天；

　　“4”-表示逾期91-120 天；

　　“5”-表示逾期121-150 天；

　　“6”-表示逾期151-180 天；

　　“7”－表示逾期180 天以上；

　　“D”-擔(dān)保人代還（表示借款人的該筆貸款已由擔(dān)保人代還，包括擔(dān)保人按期代還與擔(dān)保人代還部分貸款）;

　　“Z”－以資抵債（表示借款人的該筆貸款已通過以資抵債的方式進行還款。僅指以資抵債部分）；

　　“C”-結(jié)清（借款人的該筆貸款全部還清，貸款余額為0。包括正常結(jié)清、提

　　前結(jié)清、以資抵債結(jié)清、擔(dān)保人代還結(jié)清等情況）；

　　篇三：無憂�！�征信記錄“花了”難貸公積金

　　無憂�！�征信記錄“花了”難貸公積金

　　日前，銀監(jiān)會在其官網(wǎng)發(fā)布“中國銀監(jiān)會三季度經(jīng)濟金融形勢分析會”內(nèi)容，會議明確指出要求嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)規(guī)制要求和調(diào)控政策，嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進入房地產(chǎn)領(lǐng)域，嚴(yán)禁銀行理財資金違規(guī)進入房地產(chǎn)領(lǐng)域。據(jù)媒體報道，自今年開始，杭州部分銀行信貸部門已經(jīng)開始加強對購房者收入證明和工資流水真實性的審核，有銀行表示成功攔截了多例工資流水造假的案例，一經(jīng)查出，銀行將永遠(yuǎn)拒絕其貸款。

　　向按揭業(yè)人士查詢審核流程，據(jù)介紹，廣州市各大銀行雖然暫時沒有傳出“若工資流水造假，永遠(yuǎn)拒貸”的消息，但在審查客戶的按揭償付能力時的確有所收緊，對工資流水造假行為銀行總有渠道可甄別出來，申請人切莫存僥幸心理。

　　工資流水造假 難逃銀行“法眼”

　　雖然廣州市各大銀行尚未正式出臺信貸收緊措施，但公積金貸款難度加大卻已是板上釘釘。廣州市住房公積金管理中心11月1日起正式執(zhí)行加強住房公積金貸款風(fēng)險管理的措施，對信用卡還款逾期和貸款還款逾期做出嚴(yán)格規(guī)定，這些措施比以前大為收緊。

　　匯瀚按揭業(yè)務(wù)總監(jiān)莫靜告訴記者，隨著征信系統(tǒng)的完善，銀行有多渠道查詢貸款申請人的還款能力。對于普通購房者來說，社保、信用卡記錄以及工資流水都在銀行系統(tǒng)可以查詢得到。他們曾經(jīng)遇到一個案例，某貸款申請人提供了工資流水證明，按揭公司反復(fù)查驗都看不出問題，后來提交到銀行后，銀行卻有辦法查出該工資流水有造假的痕跡。

　　對于剛畢業(yè)的大學(xué)生或者是即將退休的老人家這些個人資金償付能力有限的買家，莫靜建議采用銀行的“接力貸”產(chǎn)品，引入共同借款人，增強償還月供的能力。雖然直系親屬的名字不體現(xiàn)在房產(chǎn)證上，但可以用“共同借款人”的名義來一起參加還款能力的審核。

　　據(jù)杭州媒體消息稱，該市部分銀行表示，嚴(yán)查首付資金來源，如果房子總價在500萬元以上，需要開具首付款流水，銀行要知道購房者的首付款是從哪里來的，嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金、銀行理財資金或者從小額貸款公司借來的資金進入樓市。

　　莫靜表示，首付貸今年年初已經(jīng)在廣州市場被叫停，目前廣州各銀行對客戶首付資金審查的重點是資金來源，因此購房者在支付首期款之前最好先把理財和存款等資金歸集到個人名下的一個賬戶，然后采取柜臺轉(zhuǎn)賬的方式支付首付，以便銀行審查時可以出示憑證。

　　“洗底”數(shù)年才能再貸

　　根據(jù)廣州市住房公積金管理中心最新出臺的規(guī)定，住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據(jù)，對于出現(xiàn)下列情況的職工限制貸款：

　　一、人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

　　二、人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后（以個人信用報告更新為準(zhǔn)）方可辦理公積金貸款。

　　三、人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計逾期6期（含）以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。

　　四、人民銀行征信記錄顯示貸款被劃分為關(guān)注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態(tài)正常后才可申請住房公積金貸款。

　　五、人民銀行征信記錄顯示有“正在執(zhí)行中”的法院強制執(zhí)行記錄的，執(zhí)行期間不得申請住房公積金貸款。

　　六、人民銀行征信記錄顯示或經(jīng)其他途徑證實存在其他嚴(yán)重失信行為的。

　　此外，廣州市公積金管理中心還重申嚴(yán)格執(zhí)行申請公積金貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上的規(guī)定。不滿足以上規(guī)定的，不能申請公積金貸款。

　　房衛(wèi)士按揭負(fù)責(zé)人鄭大源表示，廣州市住房公積金管理中心出臺的最新規(guī)定，比以往要嚴(yán)格得多。以往在公積金貸款政策中都是對公積金資料造假和騙貸行為做出規(guī)定和懲罰，這次對貸款申請人的信用記錄專門作出規(guī)定，顯示公積金貸款資格審定程序越來越嚴(yán)格。

　　市民林女士告訴記者，她贊成信用記錄成為貸款資格參考指標(biāo)的做法，對于有逾期還貸行為的人士，相隔2~5年才可以重新申請公積金，是獎勵誠信、懲罰失信行為的做法。

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