西安公積金貸款額度

　　一、借款人單人連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過70萬元。

　　二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的.50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。

　　三、貸款額度不高于按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

　　貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數(shù)（15倍）×繳存時間系數(shù)

　　繳存時間系數(shù)詳見下表：

　　借款人繳存時間 繳存時間系數(shù)

　　6個月（含）≤繳存時間≤36個月 1

　　繳存時間 > 36個月 1.2

　　四、借款人繳存賬戶余額較少的相關規(guī)定。

　�。�1）借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元；

　　（2）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元；

　　（3）借款人及配偶繳存賬戶余額合計超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。

　　五、申請50萬元以上住房公積金貸款的，需同時滿足以下條件：

　�。�1）符合西安市個人貸款政策相關規(guī)定條件；

　�。�2）連續(xù)足額繳存住房公積金24個月以上；

　　（3）按程序逐級進行特別預審批。

　　六、每月償還貸款本息合計原則不超過借款人及配偶公積金繳存基數(shù)之和的50%（繳存基數(shù)=月繳額÷繳存比例），超過部分按程序逐級進行預審批。配偶未繳存公積金或公積金繳存不正常的，需提供收入證明，并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明。

　　七、公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

　�。�1）新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶按月連續(xù)足額繳存6個月（含）以上，且繳存賬戶狀態(tài)正常；因住房公積金賬戶轉移，斷繳2個月以上的，視為繳存賬戶不正常。

　　（2）已參繳住房公積金6個月（含）以上的職工，按實際匯繳月數(shù)計算繳存時間，確定對應繳存時間系數(shù)及貸款額度；

　　（3）貸款申請之日起，12個月以內(nèi)補繳金額不參與貸款額度計算。

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