哈爾濱公積金查詢方式及貸款注意事項(xiàng)
公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。那么，哈爾濱公積金貸款條件、哈爾濱公積金貸款流程的政策是怎樣的呢？我們一起來(lái)看一看。
哈爾濱公積金查詢 哈爾濱公積金查詢個(gè)人賬戶查詢
個(gè)人公積金賬戶、貸款查詢： http://www.hrbgjj.gov.cn/
說(shuō)明：打開頁(yè)面后，在右側(cè)查找，公積金初始查詢密碼為111111。為了您的信息安全，請(qǐng)及時(shí)到公積金核心查詢機(jī)上更改密碼。
其他查詢方式：
1.電話查詢。查詢者可以撥打電話16884030，根據(jù)其語(yǔ)音提示輸入自己的身份證號(hào)碼，即可查詢單位公積金月繳額、個(gè)人月繳額、當(dāng)前余額及繳至年月等信息。
2.電子查詢機(jī)。查詢者可以通過(guò)電子查詢機(jī)查詢。按查詢機(jī)顯示屏的提示，可以查詢單位公積金月繳額、個(gè)人月繳額、當(dāng)前余額、繳至年月及本年度的繳存明細(xì)。
3.網(wǎng)點(diǎn)查詢。查詢者可以到就近的公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或到公積金核心查詢公積金余額。查詢者提供本人身份證和公積金個(gè)人賬號(hào)即可查詢。
4.職工可通過(guò)發(fā)送短信的方式查詢公積金余額，具體方式：
編輯短信“MG+身份證號(hào)碼” 移動(dòng)用戶發(fā)送至“10629777”
聯(lián)通用戶發(fā)送至“10629777”
小靈通用戶發(fā)送至“10629777”
哈爾濱市住房公積金管理核心
核心是代表市政府管理全市住房公積金的管理機(jī)構(gòu)，是不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，直接隸屬市政府，負(fù)責(zé)全市市區(qū)包括市屬縣(市)和中、省直系統(tǒng)住房公積金的歸集、使用、支付、核算和編制使用計(jì)劃等管理工作。
地址：哈爾濱市道外區(qū)景陽(yáng)街132號(hào)
郵 編：150020
傳真號(hào)：0451-88312888
網(wǎng)址： http://www.hrbgjj.gov.cn/
一、哈爾濱公積金貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人
2、具有有效戶口的在職職工
3、按照相關(guān)規(guī)定連續(xù)、足額匯繳住房公積金6個(gè)月以上
4、具有穩(wěn)定的'職業(yè)和收入，并有償還貸款本息的能力
5、具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同或協(xié)議
6、購(gòu)買首套建筑面積在90平方米(含)以下的普通自住住房，要準(zhǔn)備的首付款比例不低于全部房款的20%;購(gòu)買首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，要準(zhǔn)備的首付款比例不低于全部購(gòu)房款的30%;購(gòu)買第2套普通自住房，住房公積金個(gè)人貸款首付款比例不低于全部購(gòu)房款的50%。
二、哈爾濱公積金貸款流程
1、申請(qǐng)人與售房單位簽署《商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)買賣合同書》，購(gòu)買首套建筑面積在90平方米(含)以下的普通自住住房，首付款比例不低于全部房款的20%
購(gòu)買首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于全部購(gòu)房款的30%;購(gòu)買第2套普通自住房，住房公積金個(gè)人貸款首付款比例不低于全部購(gòu)房款的50%。
2、申請(qǐng)人持《借款申請(qǐng)書》及相關(guān)資料到核心申請(qǐng)借款。核心為符合條件的申請(qǐng)人簽發(fā)《貸款審批書》。同時(shí)對(duì)借款人工作、家庭、債務(wù)等情況進(jìn)行貸前調(diào)查。
3、借款人與核心、受委托銀行簽訂《借款合同》。
4、借款人與擔(dān)保公司簽訂貸款《擔(dān)保合同》，交納相關(guān)費(fèi)用。
5、核心為借款人辦理貸款發(fā)放，受托銀行辦理款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)。
6、擔(dān)保公司到房產(chǎn)管理部門為借款人辦理《房屋所有權(quán)證》、產(chǎn)權(quán)抵押登記，簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。
三、哈爾濱公積金貸款額度、期限
公積金個(gè)人貸款較高限額為40萬(wàn)元，公積金個(gè)人貸款期限為1至30年，且借款期限加借款人年齡不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的退休年齡。
組合貸款中商業(yè)銀行按揭貸款年限須與公積金貸款年限相同。
組合貸款是指購(gòu)房人在購(gòu)買住房時(shí)，如果住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí)，不足部分可在其償還能力允許的情況下，同時(shí)向與公積金核心有合作關(guān)系的商業(yè)銀行申請(qǐng)按揭貸款的一種貸款模式。
組合貸款較高限額為75萬(wàn)元，其中公積金貸款較高額為40萬(wàn)元，商業(yè)銀行按揭貸款較高額為35萬(wàn)元。
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