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住房公積金的貸款放款流程簡(jiǎn)介

時(shí)間:2021-01-07 13:05:56 公積金 我要投稿

住房公積金的貸款放款流程簡(jiǎn)介

  對(duì)于住房公積金的貸款放款流程是怎樣的呢?想必大部分的人都還知道是怎么操作的,現(xiàn)在就由小編來(lái)告訴大家具體的流程操作吧!

住房公積金的貸款放款流程簡(jiǎn)介

  住房公積金貸款放款流程如下:

  1、提交資料

  借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí),選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的,應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料,包括個(gè)人及配偶的`身份證、戶(hù)口本,結(jié)婚證、離婚證,購(gòu)房首付款證明資料,購(gòu)房合同,住房公積金繳存證明等。

  2、審核通知單

  管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后,開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》,打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件,將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

  3、審批

  擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核,借款人符合擔(dān)保條件的,擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的,擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注:代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證,且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

  4、繳費(fèi)

  借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票,對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

  5、材料轉(zhuǎn)送

  審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同),由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的,由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

  6、簽署合同

  住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

  建立職工住房公積金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施,目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān),解決職工住房困難。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。按照規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利,均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)公積金貸款。

  公積金貸款放款時(shí)間

  公積金貸款放款流程所需時(shí)間如下:

  1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人先網(wǎng)上預(yù)約辦理時(shí)間、地點(diǎn),再持申請(qǐng)材料到中心管理部辦事大廳辦理。

  2、中心管理部辦事大廳受理后,等待審批,審批時(shí)間為5個(gè)工作日內(nèi)。

  3、審批完成后5個(gè)工作日內(nèi),到中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)簽訂合同。

  4、借款人及受托銀行辦理相關(guān)放款手續(xù),然后發(fā)放貸款。

  5、最后,借款人到中心管理部辦事大廳銀行柜臺(tái)領(lǐng)取相關(guān)資料即可。

  由于各地的公積金貸款存在細(xì)小的差別,以上只是一般地區(qū)通常的流程,所以如果您想對(duì)公積金貸款放款流程有進(jìn)一步了解,建議您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金中心,他們會(huì)給您細(xì)心全面的解答。

  公積金貸款放款溫馨提示

  公積金貸款放款需要注意以下事項(xiàng):

  1、要正確評(píng)估自己的購(gòu)房借貸能力

  如何評(píng)估呢?首先,要看自己有沒(méi)有不低于所購(gòu)房?jī)r(jià)30%的首期付款;其次,要充分評(píng)估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力,消費(fèi)者最好能在貸款前向貸款銀行請(qǐng)教一下貸款方案。

  2、要選擇好個(gè)人住房貸款種類(lèi)

  目前的貸款品種主要有個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款、個(gè)人住房商業(yè)性貸款三大類(lèi)。公積金貸款利率最低,組合貸款其次,商業(yè)貸款利率最高。貸款時(shí),買(mǎi)房人應(yīng)注意,公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工。

  3、要盡量靈活歸還個(gè)人住房貸款

  許多貸戶(hù)當(dāng)初貸款時(shí),由于對(duì)今后自己到底能掙多少錢(qián)心里沒(méi)底,抱有“多貸一點(diǎn)、貸期長(zhǎng)一點(diǎn)”的思想。幾年下來(lái),隨著收入的增加,還貸能力有了較大增加,但貸款利息也增加了。因此,在能力許可的條件下,能提前還清貸款的應(yīng)盡早還清,這樣,你還可以到保險(xiǎn)公司要求退還前期內(nèi)的保費(fèi)。

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