關(guān)于廣西公積金出新政，購房可用丈母娘的公積金

　　10月28日，記者從自治區(qū)住建廳獲悉，根據(jù)國家日前出臺的《關(guān)于切實提高住房公積金使用效率的通知》，廣西結(jié)合實際情況出臺的具體實施辦法中提出，今后使用公積金買房的市民，在公積金余額不足時，不僅可以提取配偶的公積金，還可以提取父母和子女的公積金。

　　目前，自治區(qū)住建廳已要求各地公積金管理部門根據(jù)實際盡快出臺實施細(xì)則。一大批公積金新政的出臺，將會大大緩解購房壓力。近日，自治區(qū)住建廳公積金監(jiān)管處相關(guān)負(fù)責(zé)人對相關(guān)新政進(jìn)行了解讀。

　　新政1

　　可同時提取配偶、

　　父母和子女的公積金

　　繳存職工發(fā)生住房消費，本人住房公積金余額不足的，可以提取配偶、父母和子女（需經(jīng)所有權(quán)人同意并出具證明）的住房公積金。

　　【解讀】按照以前的政策，繳存職工本人的住房公積金余額不足時，只允許提取配偶的住房公積金。新的辦法實施后，不僅可以提取配偶的，也可以同時提取父母和子女的，只需經(jīng)其同意并出具相關(guān)證明即可。根據(jù)這個辦法，小倆口買房時，可以通過提取岳父母、公公婆婆的公積金來緩解購房壓力。各地公積金管理部門可根據(jù)實際，制定具體實施細(xì)則。

　　新政2

　　月還款額上限

　　提高到60%

　　申請純住房公積金貸款的借款人月收入扣除月還款額后，仍超過基本生活費標(biāo)準(zhǔn)的，月還款額與月收入比的上限最高可按60%計算�；�本生活費標(biāo)準(zhǔn)按照《廣西壯族自治區(qū)工資支付暫行規(guī)定》第二十四條的規(guī)定確定。

　　【解讀】按照以前的規(guī)定，公積金貸款額度要根據(jù)每月還款額度來定，公積金的每月還款額不能超過收入的50%。例如某職工每月收入10000元，按以前在保證基本生活費標(biāo)準(zhǔn)的情況下，他每月最高只可還款5000元。新的辦法實施后，月還款額與月收入比的上限最高可按60%計算，他每月可以最高還款6000元，還款額度的提高也將提高公積金貸款額度，滿足了借款人的購房需求。

　　新政3

　　全國聯(lián)網(wǎng)

　　全面實行異地貸款

　　10月8日起，廣西同步接入全國異地貸款系統(tǒng)。只要你繳納了公積金，你在全國任何一個城市買房時，均可向當(dāng)?shù)毓�積金管理部門申請公積金貸款。各地的住房公積金管理中心、分中心不需相互簽訂合作協(xié)議。

　　【解讀】例如，南寧的市民朋友想要到桂林買房，可按桂林當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金個人住房貸款政策，向當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金中心申請個人住房貸款。桂林市住房公積金中心受理職工異地貸款申請后，要向南寧市住房公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應(yīng)按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋給南寧市住房公積金中心。同樣，若南寧市民想在南京買一套房子，也只需按當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金個人住房貸款政策，向南京當(dāng)?shù)氐淖》抗�積金中心申請個人住房貸款即可。

　　新政4

　　符合條件住房可逐戶封頂放款

　　各地住房公積金管理中心可綜合考慮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實力、歷史業(yè)績以及樓盤整體建設(shè)情況，根據(jù)申請貸款的住房建設(shè)進(jìn)度逐戶封頂放款。

　　【解讀】按照以往，需整棟樓封頂后才發(fā)放貸款，現(xiàn)在只需根據(jù)申請貸款的住房建設(shè)進(jìn)度逐戶發(fā)放貸款。例如市民小王買了一套位于16樓的房子，當(dāng)?shù)氐?住房公積金中心可在樓盤修完16樓的時候，通過綜合考慮房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的實力、樓盤整體建設(shè)等情況，發(fā)放貸款給小王，無需再等到整棟樓封頂。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以和當(dāng)?shù)刈》抗�積金中心合作，及時提交封頂報告，通過向當(dāng)?shù)氐墓�積金中心進(jìn)行封頂確認(rèn)預(yù)約制度，提高封頂確認(rèn)效率，加快住房公積金放款速度。

　　新政5

　　簡化流程實行一站式服務(wù)

　　逐步推行受委托銀行進(jìn)駐業(yè)務(wù)大廳的一站式服務(wù)模式，使貸款審批、簽定借款合同和抵押合同等環(huán)節(jié)合并為一，一次性辦結(jié)，方便繳存職工。12月底前住房公積金貸款占比超過20%以上的受委托銀行必須進(jìn)駐，有條件的公積金中心可成立個人住房貸款中心。

　　【解讀】按以往的流程，公積金中心審批同意職工貸款申請后，通知銀行和職工簽訂借款合同。由于職工與銀行需要相互約定簽字時間，有時會出現(xiàn)銜接不暢，耗時較長的問題。推行一站式服務(wù)后，業(yè)務(wù)大廳邀請受委托的銀行進(jìn)駐，市民可以一次性直接到業(yè)務(wù)大廳辦理貸款審批、簽訂借款合同和抵押合同等手續(xù)，無需再往返多次。

　　新政6

　　借款人無需提供征信報告

　　繳存職工辦理貸款業(yè)務(wù)及不需轉(zhuǎn)入單位賬戶提取業(yè)務(wù)的，填寫的申請表可不需要單位蓋章。申請住房公積金個人住房貸款的征信報告不需借款人提供，可由借款人授權(quán)公積金中心通過個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢打印。單身繳存職工的婚姻狀況證明可采取本人聲明的方式證明。

　　【解讀】今年以來，我國一再強調(diào)要簡化行政審批流程，為此，繳存職工辦理貸款業(yè)務(wù)以及資金不需轉(zhuǎn)入單位賬戶的提取業(yè)務(wù)的，申請表可不需要單位蓋章。同時也不需要再提供征信報告，只需授權(quán)公積金中心通過個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢打印即可。單身的繳存職工也無需再開單身證明，只需手寫一份本人聲明即可。

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