公積金買房子怎么回事

　　導(dǎo)語(yǔ)：公積金買房子怎么回事?具體步驟是什么?以下是小編為大家整理的文章，歡迎閱讀!希望對(duì)大家有所幫助!

　　夫妻雙方共同貸款買房需要準(zhǔn)備以下資料

　　1、身份證(2代需正反兩面)

　　2、戶口本：最前頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人單頁(yè)

　　3、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章

　　4、購(gòu)房合同：

　　5、結(jié)婚證：拿一個(gè)就可以

　　6、首付款收據(jù)

　　1、2、5、6、全部要復(fù)印件一般一式三份

　　辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項(xiàng)

　　1、簽約雙方需要親自到場(chǎng)

　　在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。一般情況下，共同買房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng);如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。

　　除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。由于在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理

　　2、辦理過戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)。

　　因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此,需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清。

　　夫妻共同貸款買房的.優(yōu)勢(shì)

　　現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，都要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。如果每個(gè)月需要還款3500元，而丈夫的月收入在6000元，不能達(dá)到銀行的這項(xiàng)要求。但是如果讓妻子一起來(lái)貸款的話，這個(gè)問題就迎刃而解了，即使妻子的收入為2500元，但是兩位貸款人的月收入和達(dá)到了8500元，超過了每月還貸額的兩倍7000元，因此符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求，如果其他條件都滿足的話，他們就可以成功地申請(qǐng)到銀行貸款了。

　　還有一個(gè)值得關(guān)注要點(diǎn)是，如果夫妻一起去申請(qǐng)住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個(gè)百分點(diǎn)，夫妻共同申請(qǐng)住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。

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