2014年大慶買(mǎi)同戶(hù)成員房產(chǎn)公積金提取新政
2014年8月21日，市民小趙來(lái)到市住房公積金管理中心，準(zhǔn)備提取自己和父親的公積金用于購(gòu)買(mǎi)住房�？晒ぷ魅藛T的一句話(huà)，讓小趙的心涼了半截：只能提取本人及配偶的公積金，不能提取他父親的。
按照工作人員的解釋?zhuān)≮w之所以不能提取他父親的公積金，主要是源于我市剛出臺(tái)的“購(gòu)買(mǎi)同戶(hù)成員房產(chǎn)住房公積金提取”新規(guī)定：繳存人購(gòu)買(mǎi)同戶(hù)成員房產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，只允許提取繳存人本人及其配偶的住房公積金賬戶(hù)余額，不允許提取其他同戶(hù)成員的住房公積金。
購(gòu)買(mǎi)同戶(hù)成員房產(chǎn)只能提取本人及配偶公積金
按照2014年1月1日起我市開(kāi)始執(zhí)行的公積金提取政策，繳存人購(gòu)買(mǎi)自住住房，房屋產(chǎn)權(quán)為多人共有，共有權(quán)人為繳存人的配偶、購(gòu)房行為前仍在同一戶(hù)籍的直系親屬或直系親屬的配偶的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，但合計(jì)提取總額不超過(guò)所有繳存人所占份額。
日前，市住房公積金管理中心出臺(tái)《關(guān)于同戶(hù)成員之間通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)提取住房公積金的補(bǔ)充規(guī)定》，對(duì)同戶(hù)成員之間通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)提取住房公積金，進(jìn)行了限制規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)同戶(hù)成員房產(chǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，只允許提取繳存人本人及其配偶的住房公積金賬戶(hù)余額，不允許提取其他同戶(hù)成員的住房公積金。
這也就是小趙為什么不能提取他父親的公積金的'原因了，因?yàn)樗膽?hù)籍跟他父親在一個(gè)戶(hù)口本上。而他買(mǎi)的房子恰恰又是他父親的房子。作為同戶(hù)成員，自然就不能提取他父親的公積金了。
市住房公積金管理中心工作人員告訴記者，這個(gè)規(guī)定，只針對(duì)同戶(hù)成員之間通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)提取公積金的情況。如果小趙購(gòu)買(mǎi)的房子不是他父親的，而買(mǎi)房的時(shí)候他和他父親的戶(hù)口在同一戶(hù)籍，小趙仍可以提取他父親的公積金。
兩次住房公積金提取行為應(yīng)間隔一年以上
有些市民發(fā)現(xiàn)，自己符合公積金提取條件，可提出申請(qǐng)后，得到的答案卻依然是不能提。就此，市住房公積金管理中心工作人員告訴記者，在以下8種情況下，不能提取住房公積金：
1、通過(guò)贈(zèng)予、繼承無(wú)償取得全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn);
2、夫妻之間產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)更名的房產(chǎn);
3、夫妻離婚時(shí)離婚協(xié)議或法院判決中體現(xiàn)原夫妻共有房產(chǎn)判給其中一方，一方需支付一定數(shù)額的房款給對(duì)方的情形;
4、在商業(yè)銀行用房產(chǎn)抵押辦理的非購(gòu)買(mǎi)自住住房類(lèi)的貸款;
5、互換產(chǎn)權(quán)無(wú)交易差價(jià)的(互買(mǎi)對(duì)方房產(chǎn)的行為視為互換行為);
6、產(chǎn)權(quán)為多人共有的，共有人非同一戶(hù)口直系親屬的;
7、購(gòu)房人或借款人非本市繳存人，其同戶(hù)父母、子女不能因其購(gòu)房或還貸行為提取;
8、市區(qū)繳存人在四縣或四縣繳存人在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住住房，繳存人或配偶不在購(gòu)房所在地工作或居住的。
按照提取政策，凡是符合提取條件的繳存人，可多次提取公積金，但兩次住房公積金提取行為應(yīng)間隔一年以上。
同時(shí)，同一戶(hù)房產(chǎn)只能辦理一次購(gòu)房提取，即以此房產(chǎn)辦理新房首付形式的購(gòu)房提取后，不能在取得房屋所有權(quán)證后再次申請(qǐng)辦理提取。
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