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惠州住房公積金貸款條件
惠州市社會(huì)保險(xiǎn)基金管理局的地址是惠州市江北三新北路29號(hào)社會(huì)保障局，以下是小編整理的惠州住房公積金貸款條件，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
惠州住房公積金貸款條件
住房公積金貸款
辦理地點(diǎn)：惠州市住房公積金管理中心辦事服務(wù)大廳及各區(qū)管理部
咨詢電話：0752-2061316
辦理時(shí)間：工作日均可
貸款額度：最高30萬(wàn)(夫妻雙方50萬(wàn))[ 2011年7月1日調(diào)整 ]
貸款期限：一手房最長(zhǎng)30年，二手房最長(zhǎng)20年;貸款期限可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后5年。
貸款限制：不得超過(guò)房?jī)r(jià)70%，二手房為60%。
貸款規(guī)定：職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的方可申請(qǐng)住房公積金貸款。
貸款條件
一、申請(qǐng)貸款前必須連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存;
二、在惠州管轄區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房;
三、具有完全民事行為能力;
四、收入穩(wěn)定，具備還息能力;
五、信用狀況良好，在銀行的征信系統(tǒng)中無(wú)不良信用記錄;
六、申請(qǐng)時(shí)沒(méi)有未還清的住房貸款，也沒(méi)有其它可能影響還款能力的債務(wù);
七、借款申請(qǐng)人戶籍屬外地的，需有本市常住戶籍人員作擔(dān)保，且擔(dān)保人須符合上述條件，并提供書(shū)面擔(dān)保文書(shū)。
八、惠州市公積金中心和受委托銀行要求的其他條件。
其它貸款條件
由于情況不同，以下項(xiàng)目除滿足上述條件外，還制定了以下條件：
預(yù)售商品房貸款條件
一、具有惠州城鎮(zhèn)常住戶口，非惠州戶口的，需由惠州市和順信用擔(dān)保有限公司擔(dān)保;
二、以家庭(包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女，下同)為單位購(gòu)買(mǎi)第三套住房的.申請(qǐng)人不可以申請(qǐng)住房公積金貸款;
三、以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)首套自住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%;房屋建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;
四、以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)第二套自住房，貸款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面積在144平方米(含)以下的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;房屋建筑面積在144平方米以上的，貸款利率是住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.15倍;
現(xiàn)房商品房貸款條件
一、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議;建造、翻建自住住房的，具有土地、規(guī)劃建設(shè)管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;大修自住住房的，具有規(guī)劃建設(shè)、房管部門(mén)批準(zhǔn)的文件。
二、有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用總額的30%以上(具體比例以審批部門(mén)要求為準(zhǔn))自籌資金，并以此作為購(gòu)建、大修自住住房的首期付款。
二手房貸款條件
一、以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)首套自住房，貸款首付款比例不得低于40%;
惠州住房公積金貸款的條件
惠州住房公積金貸款條件及相關(guān)政策說(shuō)明
參加住房公積金的單位及其職工按時(shí)、足額繳存住房公積金的，其職工在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向市公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：
(一)申請(qǐng)貸款前按時(shí)、足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限且繼續(xù)正常繳存;
(二)自有資金支付購(gòu)房款不低于規(guī)定比例;
(三)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力;
(四)無(wú)未清償?shù)淖》抗e金貸款或可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
【大病提取公積金，公積金查詢，五險(xiǎn)一金查詢】住房公積金貸款的最高貸款額度、職工支付購(gòu)(建)房款的自有資金比例，由市公積金管理中心根據(jù)本市的住房?jī)r(jià)格、政策、職工購(gòu)買(mǎi)住房能力及住房公積金的資金狀況等情況擬訂，報(bào)市公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布實(shí)施。
《惠州市住房公積金貸款辦法》由市公積金管理中心擬定，市公積金管委會(huì)審定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后發(fā)布實(shí)施。
申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)向市公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)書(shū)和相關(guān)證明材料。
市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理住房公積金貸款申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)予貸款的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由市公積金管理中心承擔(dān)。
職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。擔(dān)保方式包括但不限于：質(zhì)押、抵押、保險(xiǎn)、階段性保證、全程保證，以及上述擔(dān)保方式的組合。具體的貸款擔(dān)保方式由市公積金管理中心根據(jù)借款人情況確定。
申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行及時(shí)、足額清償貸款本息的義務(wù)。
市公積金管理中心和受委托銀行應(yīng)當(dāng)積極催收逾期未清償?shù)淖》抗e金貸款本息，防范和控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。
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