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承德住房公積金個人住房貸款新政策
8月7日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，按照住建部、中國人民銀行關(guān)于個人住房貸款政策要求，結(jié)合我市住房公積金新軟件系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范，參照商業(yè)銀行個人住房貸款管理規(guī)定，對我市住房公積金個人住房貸款政策進行調(diào)整。
據(jù)悉，此次調(diào)整后，非住房公積金繳存人不得申請使用個人住房公積金貸款;取消住房公積金繳存人為借款人提供公積金貸款額度、還貸能力擔(dān)保;確定借款人還貸能力時，按家庭收入扣除人均月生活費800元測算。
同時，職工申請住房公積金貸款時，將依據(jù)本人及配偶個人信用情況，確定是否準(zhǔn)予貸款。有下列情況之一的不予辦理住房公積金貸款：對個人誠信報告中累計出現(xiàn)12期及以上不良信用記錄的;惡意拖欠還貸累計6期及以上的;惡意連續(xù)拖欠還貸3期及以上的;信用報告中被列入禁入類客戶的;準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄的;貸記卡存在累計6期及以上未還最低還款額的;存在因個人信用不良有被起訴記錄的。(以上所確定的個人信用報告審查內(nèi)容時限，以申請住房公積金貸款近24個月為準(zhǔn)。)
據(jù)市住房公積金管理中心工作人員介紹，職工購買單套建筑面積140平方米(含140)以上住宅，申請住房公積金個人住房貸款的，首付款比例不低于房屋總價款的50%。住房公積金貸款額度按照借款人家庭成員退休年限內(nèi)所繳存住房公積金數(shù)額的2倍與個人住房公積金賬戶余額之和計算，但最高貸款額度限制標(biāo)準(zhǔn)不變。
該工作人員提醒廣大公積金借款人，其正常償還貸款一年以上的，可向市住房公積金管理中心申請?zhí)崆皟斶�貸款。申請?zhí)崆皟斶�貸款分部分償還或全部償還，部分償還不得超過兩次。同時，借款人還清首次住房貸款滿二年以上，可再次申請住房公積金貸款，并按二套房貸款政策執(zhí)行。
特別需要注意的是，借款人償還住房公積金貸款時，須與住房公積金管理中心簽訂《委托代扣住房公積金償還貸款協(xié)議》，從借款人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)代扣資金償還貸款。同時，因借款人未能正常償還住房公積金貸款，住房公積金管理中心有權(quán)劃扣借款人公積金賬戶內(nèi)資金，償還所欠貸款本息。借款人被劃扣公積金賬戶內(nèi)資金還貸的，按貸款逾期處理。
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