2010年前申請(qǐng)的公積金貸款可委托還貸
2010年前申請(qǐng)的公積金貸款可委托還貸，違約記錄超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)不能申請(qǐng)貸款
日前，為讓住房公積金實(shí)現(xiàn)“廣覆蓋、廣受益”作用，昆明市住房公積金管理中心創(chuàng)新工作方式，讓更多市民了解住房公積金。中心以非公企業(yè)為重點(diǎn)，多渠道、全方位宣傳住房公積金政策;建立健全與委托銀行的擴(kuò)面聯(lián)動(dòng)機(jī)制，依據(jù)自身優(yōu)勢(shì)和資源，動(dòng)員為開(kāi)辦公積金業(yè)務(wù)的開(kāi)戶單位拓展為公積金客戶;為方便繳存職工辦事，中心設(shè)立了住房公積金個(gè)人貸業(yè)務(wù)“一站式”服務(wù)，并率先在全省推出服務(wù)指南，實(shí)現(xiàn)立體全覆蓋。
從昆明市住房公積金管理中心了解到，該中心貸款業(yè)務(wù)子系統(tǒng)上線后，新系統(tǒng)具備了住房公積金委托扣劃還貸功能，可對(duì)住房公積金借款人提供便利服務(wù)。凡借款人補(bǔ)簽了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》，就能簡(jiǎn)化還款提取流程，實(shí)現(xiàn)按月委扣，在貸款結(jié)清前，借款人都不需到公積金中心辦理任何手續(xù)，公積金還貸更方便。
問(wèn)：我在2009 年就以公積金貸款買了一套房子，每年都要到公積金中心取款還款，請(qǐng)問(wèn)我能簽訂委托扣劃協(xié)議?需要辦理哪些手續(xù)?
答：2010 年9 月10 日以后申請(qǐng)的公積金貸款早已實(shí)現(xiàn)了委托扣劃，此次發(fā)布的關(guān)于補(bǔ)簽《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》相關(guān)事宜的通告，主要針對(duì)年9 月10日以前已發(fā)放的存量住房公積金貸款。只要借款人自愿簽訂《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》，今后就可以實(shí)現(xiàn)委托貸款還款，不用再每年到公積金中心支取后還款。根據(jù)《通告》，年9 月10日以前已發(fā)放的存量住房公積金貸款，且在本通告之日前還沒(méi)有簽訂《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》
的借款人，自本通告之日起申請(qǐng)人及配偶(共有人、共同還款人)應(yīng)當(dāng)委托昆明市住房公積金管理中心，從其個(gè)人住房公積金賬戶中扣劃住房公積金存款，用于償還其住房公積金貸款本息。應(yīng)攜帶相關(guān)材料以及主借款人銀行還款賬戶，申請(qǐng)補(bǔ)簽《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》�？蹌澆捎弥鹪驴蹌澾�貸，即公積金管理中心依據(jù)申請(qǐng)人的委托，每月自動(dòng)扣劃委托人的住房公積金存款歸還當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息額。
問(wèn)：補(bǔ)簽了《住房公積金委托扣劃還貸協(xié)議》，每月由公積金中心幫助扣公積金償還公積金貸款后，是否還可以每年提取一次公積金用于償還另一套房子的商業(yè)貸款?
答：職工貸款購(gòu)有多套商品住房的，由職工本人確定其中一套商品房的相關(guān)資料作為提取住房公積金的依據(jù)(有住房公積金貸款的優(yōu)先確定)，在該套住房貸款未還清之前，公積金中心不受理其它所購(gòu)住房資料的住房公積金提取申請(qǐng)。
問(wèn)：?jiǎn)挝灰越?jīng)濟(jì)適用房申報(bào)批準(zhǔn)蓋建的房子，已經(jīng)全額交款2 年多，房子已交房，但建設(shè)方以需要建設(shè)管理部門審批為由，至今未拿到房屋購(gòu)買合同，這種情況有什么辦法可以提取公積金嗎?
答：1、職工單位建蓋保障性住房的，先由單位向公積金中心提供規(guī)劃、用地、建設(shè)許可證、批準(zhǔn)建設(shè)的批文、購(gòu)房職工名單等資料備案。2、購(gòu)房職工提供本人有效身份證件、單位提取證明、購(gòu)建房協(xié)議以及購(gòu)建房發(fā)票提取住房公積金，每次提取的住房公積金，不得超過(guò)當(dāng)期的交納金額，累計(jì)提取的金額不得超過(guò)房?jī)r(jià)總額。
問(wèn)：買房子的時(shí)候，由于公積金限制只能貸30萬(wàn)，后來(lái)使用了招商銀行商業(yè)貸款，現(xiàn)在剩余貸款不足30萬(wàn)了，可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎?如果可以，需要些什么步驟?
答：商轉(zhuǎn)公貸款只能辦理純公積金貸款，轉(zhuǎn)貸金額不能超過(guò)借款申請(qǐng)人所能享受的最高額度，商業(yè)貸款余額不得超過(guò)借款申請(qǐng)人可享受公積金貸款金額，且原商業(yè)性個(gè)人住房貸款必須已辦妥抵押登記手續(xù)。滿足以上條件就可攜帶相關(guān)材料到購(gòu)房所在地住房公積金管理部貸款專區(qū)提出申請(qǐng)。
問(wèn)：我想辦理組合貸款，開(kāi)發(fā)商那邊賣房的卻說(shuō)我信用卡有兩次逾期，辦不了公積金貸款。信用卡有兩次逾期，就不能辦組合貸款嗎?
答：1、個(gè)人貸款月還款違約記錄達(dá)到連續(xù)違約6 次(含6 次);2、信用卡個(gè)月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)達(dá)到連續(xù)次(含6 次);3、個(gè)人貸款月還款違約記錄、信用卡12 個(gè)月內(nèi)未還最低還款額次數(shù)累計(jì)達(dá)到10 次(含10 次)的，貸款和貸記卡記錄合并計(jì)算;4、到期還款的貸款到期后逾期一年以上未還款的`。超過(guò)以上標(biāo)準(zhǔn)，均不能申請(qǐng)住房公積金貸款，以申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)的信用報(bào)告記錄為準(zhǔn)。
問(wèn)：沒(méi)有房產(chǎn)證(房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái))，只有購(gòu)房合同可以提取公積金嗎?如果可以怎么提取?需要什么?
答：1、購(gòu)房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同買受人自購(gòu)房一年內(nèi)，可以提取不超過(guò)首付款金額的住房公積金。2、購(gòu)買商品房(一手房)提取住房公積金需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理部門登記備案的購(gòu)房合同、付款發(fā)票、提取職工本人在繳存銀行開(kāi)立的儲(chǔ)蓄卡(號(hào))或存折(號(hào))。提取配偶住房公積金的，還需提供結(jié)婚證、配偶的身份證件及其配偶所在單位出具的提取證明。3、購(gòu)買二手房提取住房公積金需提供的資料：本人有效身份證件、單位提取證明、購(gòu)房合同(協(xié)議)、契稅完稅證、房屋交易過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證、提取職工本人在繳存銀行開(kāi)立的儲(chǔ)蓄卡(號(hào))或存折(號(hào))。提取配偶住房公積金的，還需提供結(jié)婚證、配偶的身份證件及其配偶所在單位出具的提取證明。
http://www.ardmore-hotel.com/【前申請(qǐng)的公積金貸款可委托還貸】相關(guān)文章：
如何提取公積金還貸款01-22
住房公積金貸款能否提前還貸?01-20
廣西申請(qǐng)公積金貸款可全國(guó)互通01-16
辦理住房公積金貸款提前還貸指南02-26