2017年西安個人住房公積金貸款新政策
住房公積金是單位及其在職職工繳存的一種長期住房儲金，下面是CN人才網(wǎng)小編整理的2017年西安個人住房公積金貸款新政策，歡迎閱讀，僅供參考!
為貫徹落實(shí)西安市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)管理保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(市政發(fā)[2017]23號)文件精神�，F(xiàn)就個人住房公積金貸款政策調(diào)整通知如下：
一、繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于25%，面積在144㎡以上的首付比例不低于30%;對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于30%，面積在144㎡以上的首付比例不低于35%;第三次及以上申請住房公積金貸款的`不予受理。購買精裝修房屋首付款比例不低于40%。
組合貸款首付比例應(yīng)當(dāng)同時滿足商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例要求。
二、加強(qiáng)公積金貸款還款能力審查。通過核查征信、付款票據(jù)、銀行流水等方式堵塞貸款風(fēng)險，如發(fā)現(xiàn)借款人使用消費(fèi)類貸款、經(jīng)營性貸款和信用類貸款等資金籌措首付款的，不得發(fā)放個人住房公積金貸款。
三、截至2017年4月18日已簽訂購房協(xié)議并提交商品房買賣合同網(wǎng)簽信息的，首付比例按原政策執(zhí)行;未提交網(wǎng)簽的，按本通知內(nèi)容執(zhí)行。
2017年6月1日起(以公積金貸款系統(tǒng)申請受理時間為準(zhǔn))，公積金貸款首付比例全部統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，按本通知第一條內(nèi)容執(zhí)行。
各單位要積極落實(shí)通知要求，嚴(yán)格執(zhí)行購房首付款審查制度，進(jìn)一步加強(qiáng)借款人還款能力審查，嚴(yán)控貸款資金風(fēng)險。
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住房公積金貸款條件
職工所在單位必須在縣人民政府確定的委托銀行開設(shè)住房公積金帳戶,并按時繳交住房公積金一年以上。
一、貸款對象
符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業(yè)、企業(yè)單位在職職工購買本區(qū)域內(nèi)的房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、或自建房。
二、貸款額度及貸款利率
住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經(jīng)濟(jì)收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.
三、貸款期限
按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委托貸款最長期限為20年。職工剩余工齡小于20年的可放寬3年。
四、職工貸款應(yīng)提供的材料
(一)向住房公積金管理部提出申請,經(jīng)初審合格后發(fā)給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;
(二)職工將填寫完畢后的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;
1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;
2、購房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件各1份;
3、商品房預(yù)售合同登記備案表原件及復(fù)印件各1份;
4、首期付款收據(jù)復(fù)印件2份;
5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復(fù)印件各2份;
6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;
7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業(yè)務(wù)公章)原件及復(fù)印件各一份及復(fù)印件各1份;
8、申請人已婚的要提供結(jié)婚證復(fù)印件、離婚的要提供離婚證復(fù)印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復(fù)印件或未婚證復(fù)印件2份;
9、自建房的還需提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復(fù)印件各2份;
10、購建經(jīng)濟(jì)適用住房的的還需提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關(guān)部門批準(zhǔn)文件復(fù)印件各2份。
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