2017年公積金貸款買房流程
一、申請
借款人應(yīng)向住房公積金管理核心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
二、初審
住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。
三、評估
申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。
四、審核
申請人拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
五、辦理擔(dān)保手續(xù)
申請人持《住房資金管理核心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險投保。
六、簽訂借款合同
當(dāng)前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。
申請住房公積金貸款的條件
凡住房公積金連續(xù)繳存6個月以上或累計繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請。
1、單位和個人在本市行政區(qū)域內(nèi)建立了住房公積金制度，在申請貸款當(dāng)月之前，個人和所在單位 連續(xù)、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的職工，可以申請貸款。
2、申請貸款時申請人還應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：
(1)有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他合法有效居留身份;
(2)有穩(wěn)定的.收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購建住房證明材料;
(4)同意使用公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;
(5)符合市公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
3、購買商品房、二手房、經(jīng)濟適用住房、拆遷安置房、公有住房或者建造、翻建、大修自住住房等，均可以申請公積金貸款。
申請住房公積金貸款所需材料
申請人在申請貸款時，除應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻證明外，還應(yīng)分別提供下列材料：
商品住房、經(jīng)濟適用住房：
1、合法有效的購房合同;
2、30%以上的首付款憑據(jù)。
(公積金中心可根據(jù)部分房地產(chǎn)實際情況，要求提供評估報告書、房屋產(chǎn)權(quán)備案證明或其它相關(guān)資料等)
因住房公積金貸款利率是國家的政策性優(yōu)惠利率，所以利率低，并且隨著繳存公積金的人數(shù)不斷增加，已成為個人住房貸款的首選。現(xiàn)行的住房公積金貸款的年利率：期限為5年(含5年)以內(nèi)的是4.77%;5年以上的是5.22%。
溫馨提示：如有變動情況，請以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)！
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