2017年成都公積金貸款額度
成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元。
單筆可貸額度計(jì)算公式為:借款人(包括共同借款人)申請(qǐng)貸款時(shí)上月住房公積金正常繳存余額之和×30(倍)。(在符合還貸收入比、征信等規(guī)定條件下,繳存余額在1萬(wàn)元以下的借款申請(qǐng)人,不受余額掛鉤倍數(shù)的限制,原則上均可貸到30萬(wàn)元。)
須同時(shí)具備以下條件:
(一)貸款成數(shù)最高不超過(guò)8成。
(二)不高于按借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
(三)借款人住房公積金正常繳存余額以成都公積金中心的'認(rèn)定為準(zhǔn),違規(guī)匯繳、補(bǔ)繳的住房公積金不計(jì)入正常繳存余額。
符合上述條件的貸款申請(qǐng),由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、收入等因素綜合評(píng)估確定最終貸款額度。
住房公積金異地還款方式如下:
(一)每月等額本息還款方式
借款期內(nèi)每月以相等的還款額償還貸款本息,這種方式的特點(diǎn)是歸還的本金逐月增加,利息逐月遞減,其計(jì)算公式為:
月還款額 = 貸款總額×月利率×[(1+月利率)^(^此符號(hào)叫“乘方”,而乘方的具體數(shù)字就是還款總月數(shù)。如“^=12”即代表還款總月數(shù)為12個(gè)月。)還款總月數(shù)/(1+月利率)^還款總月數(shù)-1]
這種方式還款額月月相等,方便易記,適合于預(yù)期收入變化不大的職工。
(二)每月等額本金還款方式
借款期內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金,這種方式的特點(diǎn)是貸款利息隨本金逐月減少而遞減,計(jì)算公式為:
月還款額=貸款本金÷還款期數(shù)+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)× 月利率
這種方式在貸款初期還款壓力大,以后逐期下降,適合于目前供款能力較強(qiáng),但預(yù)期收入下降的職工。
借款人在償還貸款時(shí),應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款日期,提前將應(yīng)還貸款本息存入其開(kāi)設(shè)的還款賬戶(hù),受委托銀行每月按時(shí)從借款人還款賬戶(hù)中扣收。
(三)自由還款方式
這種還款方式比較自由,住房公積金管理中心會(huì)根據(jù)貸款年限、貸款額度確定一個(gè)最低還款額,每個(gè)月還款金額可以調(diào)整,只要不低于最低還款額即可。
【成都公積金額度調(diào)整最新消息】
此次單筆貸款的可貸額度計(jì)算公式也進(jìn)行了調(diào)整,職工可申請(qǐng)到的貸款額度由個(gè)人賬戶(hù)余額的20倍調(diào)整為30倍。“調(diào)整后,賬戶(hù)余額在1萬(wàn)元以上的 職工,可以貸款的額度都相應(yīng)提高了。比如賬戶(hù)內(nèi)有1.5萬(wàn)元,原來(lái)最高只能貸到30萬(wàn)元,現(xiàn)在可以貸到45萬(wàn)元。”成都住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介 紹。為了保障繳存額不高的中低收入職工也能有效使用公積金貸款,在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下,個(gè)人賬戶(hù)余額在1萬(wàn)元以下的職工,貸款額度不 受余額掛鉤倍數(shù)的限制,原則上均可貸到30萬(wàn)元。
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