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2017年武漢公租房申請(qǐng)條件
公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。下面是CN人才小編收集整理的2017年武漢公租房申請(qǐng)條件，歡迎閱讀參考!~
2017年武漢公租房申請(qǐng)條件
1、本市住房困難家庭，申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，共同申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或持有武漢市居住證，年度人均月收入低于3000元(單身3500元)，無房戶或人均住房建筑面積低于16平方米;申請(qǐng)人有穩(wěn)定的工作或收入來源。
2、新就業(yè)職工，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或持有武漢市居住證，大中專及以上學(xué)歷，且畢業(yè)未滿6年，人均月收入低于3000元(單身3500元);申請(qǐng)人已與用人單位簽訂一年以上(含一年)期限的固定勞動(dòng)(聘用)合同，且正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)金或住房公積金;申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在本市范圍內(nèi)無房且未承租公房。武漢市公租房申請(qǐng)流程，城鎮(zhèn)住房困難家庭首先向戶口所在街道辦事處或經(jīng)其委托的社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)。新就業(yè)職工首先向所在單位提出申請(qǐng)，由用工單位統(tǒng)一組織向單位所在街道辦事處提出公共租賃住房資格申請(qǐng)。隨著武漢公租房政策不斷完善和發(fā)展，市民還可以通過武漢公租房信息網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)。
昨日，武漢市今年最大規(guī)模公租房搖號(hào)，確定了申請(qǐng)人選房順序。4549戶申請(qǐng)人，將按順序選擇1850套房源，搖號(hào)結(jié)果在口政府網(wǎng)上公示。本次房源位于華生漢口城市廣場(chǎng)一期(南區(qū))和鄰里中心，房源分別有603套和1247套。所有房源，均面向口公租房申請(qǐng)人。今日起，申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘房源。
昨日，記者提前探訪發(fā)現(xiàn)，整個(gè)小區(qū)已經(jīng)裝修完畢，住戶添置家具、電器即可入住。
公租房搖號(hào)中簽率約41%
在經(jīng)濟(jì)適用房退出歷史舞臺(tái)，公租房與廉租房并軌后，公租房成為武漢最核心的保障房品種。
從武漢各主城區(qū)居民持有的公租房資格證數(shù)量看，口區(qū)有4664戶持證家庭(人)，排名全市第一。“口是老城區(qū)，需要住房保障的群體比較多。”口區(qū)房管局人士介紹。
也正因如此，此次口申請(qǐng)人共計(jì)4549戶，而房源只有1850套，“中簽率”約41%，其中申請(qǐng)漢口城市廣場(chǎng)一期(南區(qū))項(xiàng)目的家庭有1972戶，申請(qǐng)鄰里中心項(xiàng)目的家庭有2577戶。
昨日通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膿u號(hào)程序，這4549戶申請(qǐng)人依次排定選房順序。在選房登記啟動(dòng)后，將按照搖號(hào)排出的順序，依次選擇自己看中的房源。
有一些居民表示，公租房小區(qū)去年就建好了，為何最近才正式啟動(dòng)配租?對(duì)此，口房管局人士解釋，建筑外觀成型不代表具備交付條件，以鄰里中心為例，去年10月竣工驗(yàn)收，年底陸續(xù)完成了裝修、備案，現(xiàn)在才具備交付條件。
申請(qǐng)人今起可去現(xiàn)場(chǎng)看房
根據(jù)安排，今日起到6月3日，申請(qǐng)人可現(xiàn)場(chǎng)探訪房源，在選房登記后，直接填報(bào)。
記者昨日實(shí)地探訪了鄰里中心項(xiàng)目。該小區(qū)位于口長(zhǎng)豐大道158號(hào)，周邊交通配套比較成熟，有541路、602路、548路等多條公交線路，此外小區(qū)附近幼兒園、醫(yī)療服務(wù)站、超市、銀行均已配套到位。
該小區(qū)可提供房源1247套，分為一室一組(殘疾人用房，將客廳和臥室打通，方便殘疾人室內(nèi)行動(dòng))和一室一廳。小區(qū)有4棟21層、3棟28層高層住宅組成。每個(gè)單元單層有8戶，各2部電梯。
在6棟1單元204房，是一套一室一廳房源。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，一進(jìn)門就是一個(gè)客廳，左手邊分別是廚房和廁所，正對(duì)大門是陽臺(tái)，陽臺(tái)側(cè)面則是一間臥室。房間內(nèi)地磚、吸頂燈、抽油煙機(jī)、面盆、馬桶都安裝完畢，申請(qǐng)人搬來家具和電器，即可入住。
入住需先繳5000多元
目前，華生漢口城市廣場(chǎng)一期(南區(qū))公租房的租金定價(jià)為12元/平方米/月，鄰里中心租金定價(jià)為13元。
按照慣例，租戶首次需要繳納3個(gè)月的租金和3個(gè)月房租的質(zhì)保金，符合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，再發(fā)放租金補(bǔ)貼。鄰里中心戶型面積在58平方米左右，以此計(jì)算，租戶首次需要支付的租金及押金共4524元，再加上暫定2.1元/平方米/月的物業(yè)費(fèi)一次性繳納一年，則總支付成本為5985元。而華生漢口城市廣場(chǎng)一期(南區(qū))較大戶型為59平方米，入住首次支付成本約5097元。
不過，今年武漢市再次提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，以人均月收入1000元、3口之家無房戶為例，月租金補(bǔ)貼為432元。若他們承租58平方米鄰里中心公租房，則實(shí)際支出的月租金為322元，再加上物業(yè)費(fèi)，每月居住成本為443元。
排名靠后不要輕易放棄
值得注意的是，本次口公租房配租，申請(qǐng)人數(shù)與房源比例為2.45:1。因此，排名在1850位之后的申請(qǐng)人，可能會(huì)感覺沒戲。
不過，據(jù)記者了解，從最早的洪山馬湖村公租房，到江岸區(qū)惠民居等公租房項(xiàng)目，在搖號(hào)確定選房順序后，都有部分排在前面的申請(qǐng)人，因?yàn)楦鞣N原因放棄選房，甚至出現(xiàn)靠后的申請(qǐng)人，只要到現(xiàn)場(chǎng)選即可入住的情況。
因此，排序靠后的申請(qǐng)人不妨到現(xiàn)場(chǎng)先看看房源，多準(zhǔn)備幾套備選方案，一旦出現(xiàn)前面有申請(qǐng)人放棄的情況，就可迅速增補(bǔ)。
2015年，分布在武漢3個(gè)區(qū)的6000多套公租房將配租。房源最多的是青山建設(shè)十一路旁的工人村9、12村公租房小區(qū)，該項(xiàng)目共有19棟高層住宅，總房源5235套。江岸區(qū)的惠康居公租房小區(qū)位于后湖，由4棟3132層高層住宅組成，總房源744套。漢陽黃金口岸數(shù)百套公租房也將配租。
公租房租金價(jià)格相當(dāng)于市場(chǎng)租金70%左右
近日，武漢市房管局公布最新的公租房分布圖，算上已交付入住的，武漢公租房項(xiàng)目總計(jì)達(dá)23個(gè)，房源共有23550套，未來3年內(nèi)將陸續(xù)實(shí)現(xiàn)配租入住。目前公租房的租金價(jià)格，相當(dāng)于同片區(qū)市場(chǎng)租金的70%左右。
多數(shù)住房困難家庭都具備申請(qǐng)公租房條件
據(jù)中房網(wǎng)了解，相對(duì)于經(jīng)適房和廉租房要求家庭人均收入低于824元/月的嚴(yán)格要求，公租房保障范圍擴(kuò)大了很多，武漢戶籍的三口之家，只要家庭月總收入低于9000元，家庭住房面積不超過48平方米都可以住上公租房。因此，江岸、漢陽、洪山、青山4個(gè)公租房房源比較充足的中心城區(qū)，多數(shù)城鎮(zhèn)住房困難家庭都具備住公租房條件，只要想申請(qǐng)，都可以住上公租房。
租金不漲價(jià)不用到處搬家
隨著我市城中村改造使私房減少，公租房的性價(jià)比越來越高。以前二者間綜合性價(jià)比差不多，現(xiàn)在公租房開始趨優(yōu)。私房租金每年以20%上漲，現(xiàn)在租金與公租房差不多，一個(gè)單間都要700多元，但公租房有政府租金補(bǔ)貼，一般都可以便宜一兩百元，公租房租金較便宜，并且公租房租金較穩(wěn)定，目前還沒有每年漲房租的打算。另外，公租房只要符合租房條件，可以一直住，居住相對(duì)穩(wěn)定。
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