沈陽公租房申請條件

時間：2021-02-25 09:38:03 公積金我要投稿

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沈陽公租房申請條件2017

　　目前，沈陽市共有1萬多套公租房房源可配租入住，現(xiàn)在符合條件的居民已可以申請。此外，沈陽還有3萬多套公租房在建待租，以滿足居民需求。

沈陽公租房申請條件2017

　　申請公租房有一定的準(zhǔn)入條件，根據(jù)沈陽現(xiàn)行政策，在收入方面，家庭人均可支配收入低于2600元/月、單身可支配收入低于3500元/月可申請;　家庭成員人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)也可申請。

　　對于外來務(wù)工人員，除滿足上述條件外，還需在沈連續(xù)繳納社會養(yǎng)老統(tǒng)籌保險滿1年以上，而新畢業(yè)的大學(xué)生(原籍非本市、畢業(yè)5年以內(nèi))工作滿1年以上，且在沈無房的就可申請。

　　去年底，沈陽完善了住房保障準(zhǔn)入及退出機(jī)制，其中明確對于有車族、有工商登記的，不允許申請公租房。此外，還通過建立購房資格審核系統(tǒng)與住房保障數(shù)據(jù)對比，限制已享受保障性住房政策的保障對象新購房屋。

　　目前，沈陽公租房保障方式有兩種，分別是實物配租和租金補(bǔ)貼。申請補(bǔ)貼的家庭需長期租賃社會房源1年以上。而在等待實物配租過程中可先領(lǐng)取租房補(bǔ)貼，這不會影響參加公租房實物房的電腦搖號配租，配租成功后將停止發(fā)放租房補(bǔ)貼。

　　自2011年以來，沈陽市共進(jìn)行了七次公租房配租搖號，共有1萬多戶家庭入住公租房項目。目前，沈陽市在建待租的公租房項目還有3萬多套，包括和平區(qū)雪蓮雅居、于洪區(qū)赤山陽光園、沈北新區(qū)惠生新城、大東區(qū)望花麗景、沈陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西雅嘉園、西雅美苑等項目的房源。

　　申請人應(yīng)具備完全民事行為能力;具有本市城市戶籍，并在本市居住;申請人或共同申請人有工作單位或穩(wěn)定收入且具有租金支付能力;申請家庭人均可支配月收入按上年全市人均可支配月收入的標(biāo)準(zhǔn)測算確定，并適時調(diào)整公布(目前，暫按申請家庭人均可支配月收入低于1700元、單身家庭可支配月收入低于2500元標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;三縣一市申請家庭人均可支配月收入線按當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);單身家庭申請人須年滿28周歲;申請家庭成員人均住房建筑面積低于16平方米(住房面積指家庭成員在本市已有的房屋面積、承租公有住房面積)。

　　外來務(wù)工人員不受戶籍限制，滿足上述條件且在沈連續(xù)繳納社會養(yǎng)老保險滿1年以上。

　　新就業(yè)全日制普通高校畢業(yè)大學(xué)生(原籍非本市)不受戶籍和收入限制，畢業(yè)三年內(nèi)且在沈無房的，可以申請。

　　經(jīng)批準(zhǔn)在沈無房的國家、省、市重點科研單位的科研人員及駐沈部隊在沈無房官兵等可以由單位統(tǒng)一申請。

　　沈陽公租房申請條件2017

　　(一)申請方式：

　　1、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，向戶口所在社區(qū)委員會提出申請。

　　2、新就業(yè)普通高校畢業(yè)生、外來務(wù)工人員可登錄沈陽市住房保障網(wǎng)直接提出申請。

　　(二)辦理程序：

　　城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭辦理程序：

　　1、申請人向戶籍所在社區(qū)委員會提出申請，填報《沈陽市公共租賃住房(申請)審核表》，社區(qū)委員會調(diào)查核實后，上報街道辦事處。

　　2、街道辦事處對申請家庭的相關(guān)材料進(jìn)行初審，并組織在社區(qū)公示(公示期5個工作日)。初審合格的，上報區(qū)級住房保障管理部門。

　　3、區(qū)級住房保障管理部門，對申請人家庭有關(guān)材料進(jìn)行審核審批。合格的上報市保障性住房管理辦公室。

　　4、市保障性住房管理辦公室，對申請人家庭的住房情況進(jìn)行核查，并對符合條件的申請人家庭的有關(guān)情況在沈陽市住房保障網(wǎng)上進(jìn)行公示(公示期5個工作日)。無異議者或異議不成立的，予以核準(zhǔn)備案，并將申請人信息錄入公共租賃住房保障輪候庫。

　　新就業(yè)的普通高校畢業(yè)生及外來務(wù)工人員辦理程序：

　　1、申請人按照市保障性住房管理辦公室發(fā)布的`公共租賃住房申請公告的時限和要求，通過網(wǎng)上直接申報。

　　2、市保障性住房管理辦公室首先對申請家庭住房情況進(jìn)行核查，核查結(jié)果予以公告。申請家庭住房情況符合條件的在規(guī)定時限內(nèi)，持相關(guān)材料到單位所在區(qū)住房保障管理部門辦理審批手續(xù)。區(qū)級住房保障管理部門辦結(jié)后，將申請人信息通過信息管理系統(tǒng)上報市保障性住房管理辦公室。

　　3、市保障性住房管理辦公室在受理區(qū)級住房保障管理部門通過信息管理系統(tǒng)上報的審批信息后，對申請家庭信息進(jìn)行網(wǎng)上核準(zhǔn)，且在沈陽市住房保障網(wǎng)進(jìn)行公示(公示期5個工作日)。無異議者或異議不成立的，予以備案，并將申請人信息錄入公共租賃住房保障輪候庫。

　　(三)申請、審批要件：

　　1、《沈陽市公共租賃住房(申請)審核表》;

　　2、申請人及家庭成員身份證、婚姻情況證明、戶口簿;

　　3、民政部門或其指定部門開具的公共租賃住房保障家庭收入核定證明(外來務(wù)工人員的收入證明由務(wù)工單位出具);

　　4、申請人須提供《房屋所有權(quán)證》、承租公有住房證明、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等;

　　5、新就業(yè)普通高校畢業(yè)生，須提供畢業(yè)證書、就業(yè)合同;外來務(wù)工人員，須提供在沈陽連續(xù)繳納1年以上社會養(yǎng)老統(tǒng)籌保險證明;

　　6、其他材料。

　　公共租賃住房保障對象的資格實行年度復(fù)審制度。承租人在租賃期內(nèi)，家庭收入及住房條件發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)向原申請的區(qū)級住房保障管理部門報告，并按規(guī)定重新核定。

　　承租人在合同期滿或合同終止之日起應(yīng)當(dāng)退出。確有特殊困難暫不能退出的，給予2個月的過渡期限，過渡期內(nèi)，承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。過渡期滿后，仍不退出的，租金按照同地段市場租金執(zhí)行，具體按租賃合同約定辦理。

　　租賃合同期滿后，承租家庭仍符合保障條件并需繼續(xù)承租公共租賃住房的，應(yīng)在合同期滿前一個月重新上報收入及住房情況等證明材料。

　　承租人退出公共租賃住房，須經(jīng)住房保障管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)管理單位驗收，并交齊與房屋使用有關(guān)的費用后，方可退出。

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