上海公積金個貸2014上半年下降兩成多

　　今年上半年，上海商品住宅交易量同比、環(huán)比回落，受此影響，公積金個貸規(guī)模高位回落，共發(fā)放259.76億元，同比減少22.18%;發(fā)放戶數6.84萬戶，同比減少20.92%。

　　昨日，上海市公積金管理中心發(fā)布《上海市住房公積金運行分析報告(2014年上半年)》稱，至此，上海公積金個貸發(fā)放連續(xù)四個季度震蕩回落，反映出房地產市場需求經歷2013年上半年超強消費后的理性回歸。

　　反映商業(yè)銀行持續(xù)收緊

　　《報告》稱，今年上半年，上海公積金個貸中，組合貸款受理量明顯下降，“反映商業(yè)銀行今年以來對個人住房信貸規(guī)模持續(xù)收緊”。

　　組合貸款受理量反映出商業(yè)銀行個人信貸對公積金貸款人的支持程度。2013年，公積金個貸受理中，組合貸款與純公積金貸款的比例為56%比44%。今年上半年，公積金個貸受理量比去年同期大幅減少的.同時，組合貸款受理量明顯下降，組合貸款與純公積金貸款比例分別為51%比49%。其中，組合貸款受理量下降5個百分點，純公積金貸款受理量上升了5個百分點。

　　中低收入提取比例上升

　　《報告》顯示，今年上半年，上海公積金沖還貸提取增速放緩，中低收入職工提取比例持續(xù)上升。上半年，本市住房公積金提取合計220.60億元，同比增長22.98%，和近五年的平均增幅相當。

　　分析顯示，上半年公積金住房消費類提取主要呈現以下特點：一是住房公積金提取使用中沖還貸提取增速放緩。二是中低收入職工住房消費類提取的占比持續(xù)上升。

　　此外，今年上半年，住房公積金增值收益繼續(xù)穩(wěn)步增長。數據顯示，住房公積金業(yè)務收入46.82億元，實現增值收益22.75億元，同比增長20.69%，比去年同期提高約7個百分點。主要原因是去年住房公積金個人貸款發(fā)放量創(chuàng)歷史新高，個人貸款余額增長較快，在貸款利率穩(wěn)定的形勢下，個人貸款利息收入穩(wěn)定增長。

　　值得一提的是，今年第三季度，上海市公積金中心將開通12329短信服務平臺，無償為繳存職工提供匯繳公積金后賬戶變動情況服務，同時，還可以根據繳存職工的需要，提供特色點播服務。目前，有關部門正在抓緊系統的測試、調試工作。

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