裝修住房公積金提取條件

　　一、商業(yè)貸款是否可以轉(zhuǎn)公積金貸款?

　　王女士家住南坪，3年前，用商業(yè)貸款買的房，商業(yè)貸款的利率和如今的公積金貸款利率比例相比，商業(yè)貸款利率高出不少。她咨詢把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

　　工作人員表示，在本市城鎮(zhèn)購買住房，已辦理商業(yè)性貸款且已經(jīng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，可以通過住房置業(yè)擔(dān)保公司提供置換墊資服務(wù)，將原商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款(簡稱商轉(zhuǎn)公)，享受公積金低利率。

　　二、建造、翻建、大修可以提取嗎?

　　既然裝修不能提取公積金，那房屋大修可以提取不?市公積金管理中心給出的答案是，“可以”。

　　依據(jù)公積金提取管理辦法，繳存了公積金的個人或者家庭，在提取公積金的條件中，職工或其配偶建造、翻建、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房，可以提取公積金，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。

　　需要注意的是，在提取的時候需提供房屋的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、房屋產(chǎn)權(quán)人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程預(yù)算或決算等有效文件。

　　三、租房自住可以提取嗎?

　　昨日，唐先生來咨詢租房住是否可以提取公積金。在某事業(yè)單位工作的他，租住在沙坪壩區(qū)，一年租金10000元。目前，他的公積金賬戶有2萬多元。

　　這種情況可以提取公積金，但提取額度不能超過當(dāng)年實際房租支出。根據(jù)規(guī)定，職工或其配偶租賃住房，租金超出家庭工資收入的規(guī)定比例，達到成本租金的，可每年提取一次，提取額度不得超過當(dāng)年實際房租支出。

　　提取公積金需提供租賃行為證明材料、房租完稅證明或稅務(wù)部門出具的'個人出租房屋專用發(fā)票和本人身份證。

　　四、可以用公積金貸款購二套房嗎?

　　當(dāng)然，公積金使用最多的是貸款購房。北碚的張先生咨詢的是首付比例的事。他家里有一套房，在老婆名下，如今想再買一套房，問是否可以選擇公積金貸款，首付比例是多少。

　　現(xiàn)場市公積金管理中心相關(guān)工作人員表示，用公積金貸款購買二套房，最低首付比例一律調(diào)整為兩成。降低公積金貸款首付比例，既是對接國家政策，同時也是對重慶本地公積金貸款購買二套房首付政策的統(tǒng)一、簡化

　　五、裝修房屋可以提取公積金嗎?

　　房子買了，打算裝修，是不是可以提取公積金呢?很多打算買房的消費這都很關(guān)注這個問題。渝北劉阿姨的兒子去年用商業(yè)貸款買的房子，今年開始還按揭，馬上要裝修了，需要一筆錢，就想把近6萬元公積金提取出來。

　　市公積金管理中心給出的解釋是，根據(jù)《重慶市住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，職工或其配偶償還貸款本息，在貸款期限和償還額度內(nèi)的，每年可提取一次。并沒有裝修這一項。簡而言之，就三個字，“不得行”。

　　提升公積金的使用率。

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