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杭州公積金貸款額度計算器調(diào)整
杭州公積金貸款額度計算器調(diào)整
杭州公積金貸款額度計算器調(diào)整自2011年10月1日起，市公積金貸款額度調(diào)整如下：
1、個人+單位月繳款額度在131元——405元，最高可貸款15萬;
2、個人+單位月繳款額度在406元——974元，最高可貸款30萬;
3、個人+單位月繳款額度在975元(含)以上，最高可貸款50萬;單身個人繳納市公積金的按以上標準核定貸款額度，夫妻雙方均繳納市公積金可分開二人核定貸款額度，最高可貸款80萬。如夫繳納200元，妻繳納450元，可貸15萬+30萬=45萬;如夫繳納450元，妻繳納1000元，可貸30萬+50萬=80萬;如夫繳納1000元，妻繳納1000元，可貸50萬+50萬=80萬(最高僅貸款80萬)
公積金貸款額度計算器貸款期限如何計算?借款人申請貸款時實際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算;(2)連續(xù)、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年;(3)購商品房、經(jīng)濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年;購二手房的最長貸款期限不得超過20年。
武漢公積金貸款額度計算
1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;
2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算(繳存時間系數(shù)詳見下表)，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
1、新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應距申請住房公積金貸款時間滿180天，按月連續(xù)繳存6個月以上(不含一次性補繳)，且繳存賬戶狀態(tài)正常;
2、已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳(含按月補繳，不含一次性補繳)月數(shù)計算繳存時間，確定對應繳存時間系數(shù)及貸款額度。
3、對于異地調(diào)入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(shù)(參數(shù)值統(tǒng)一設定為1)及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。
公積金貸款額度計算器貸款額度規(guī)定買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%;購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。
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