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杭州公積金貸款額度計(jì)算器調(diào)整
杭州公積金貸款額度計(jì)算器調(diào)整
杭州公積金貸款額度計(jì)算器調(diào)整自2011年10月1日起，市公積金貸款額度調(diào)整如下：
1、個(gè)人+單位月繳款額度在131元——405元，最高可貸款15萬(wàn);
2、個(gè)人+單位月繳款額度在406元——974元，最高可貸款30萬(wàn);
3、個(gè)人+單位月繳款額度在975元(含)以上，最高可貸款50萬(wàn);單身個(gè)人繳納市公積金的按以上標(biāo)準(zhǔn)核定貸款額度，夫妻雙方均繳納市公積金可分開(kāi)二人核定貸款額度，最高可貸款80萬(wàn)。如夫繳納200元，妻繳納450元，可貸15萬(wàn)+30萬(wàn)=45萬(wàn);如夫繳納450元，妻繳納1000元，可貸30萬(wàn)+50萬(wàn)=80萬(wàn);如夫繳納1000元，妻繳納1000元，可貸50萬(wàn)+50萬(wàn)=80萬(wàn)(最高僅貸款80萬(wàn))
公積金貸款額度計(jì)算器貸款期限如何計(jì)算?借款人申請(qǐng)貸款時(shí)實(shí)際年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡，申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡取整計(jì)算;(2)連續(xù)、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1-5年;(3)購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年;購(gòu)二手房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年。
武漢公積金貸款額度計(jì)算
1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×45%×12個(gè)月×貸款期限;
2、不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。其中，借款人及配偶繳存余額之和不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)元計(jì)算(繳存時(shí)間系數(shù)詳見(jiàn)下表)，公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
1、新參繳住房公積金的職工，個(gè)人住房公積金的繳存賬戶開(kāi)戶時(shí)間應(yīng)距申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)間滿180天，按月連續(xù)繳存6個(gè)月以上(不含一次性補(bǔ)繳)，且繳存賬戶狀態(tài)正常;
2、已參繳住房公積金6個(gè)月及以上的職工，按實(shí)際匯繳(含按月補(bǔ)繳，不含一次性補(bǔ)繳)月數(shù)計(jì)算繳存時(shí)間，確定對(duì)應(yīng)繳存時(shí)間系數(shù)及貸款額度。
3、對(duì)于異地調(diào)入武漢市的職工，應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時(shí)間系數(shù)(參數(shù)值統(tǒng)一設(shè)定為1)及繳存余額倍數(shù)參與貸款額度計(jì)算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。
公積金貸款額度計(jì)算器貸款額度規(guī)定買一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房的最高貸款額度為15萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)購(gòu)、建住房總價(jià)的70%;購(gòu)買二手住房最高貸款額度為8萬(wàn)元，最高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)值的50%。
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