2017廣州公積金貸款新政
2017廣州公積金貸款新政策如下:
20日晚,廣州市住房公積金中心發(fā)布通知調整公積金貸款新政:申請個人住房公積金貸款購買首套房的,公積金貸款首付最低三成,貸款利率為公積金基準利率;此前名下無房但有已結清住房貸款記錄的,首付比例不低于四成,貸款利率為公積金基準利率;此前有住房但無住房貸款記錄,或貸款已還清的,首付比例不低于五成,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍;有未結清住房貸款記錄的,首付比例不低于七成,貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍;凡購買非普通住房(建筑面積在144平方米以上)的,首付比例一律不低于七成,此前無房且無未結清房貸記錄的,貸款利率為基準利率,有住房或有未結清房貸記錄的,貸款利率為基準利率的1.1倍。
通知明確,繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款。新舊政策時點劃斷上,在2017年3月17日及之前已完成購房合同網簽的,按原政策執(zhí)行;2017年3月17日及之前未完成購房合同網簽,但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,按原政策執(zhí)行。
業(yè)內分析認為,此次公積金貸款新政主要有兩大變化,一是有貸款記錄已結清的首套房公積金貸款首付由三成提至四成,二是無貸款記錄或貸款已還清的二套房首付由三成提至五成。
2017廣州住房公積金提取條件
1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;
2.償還購房貸款本息的;
3.租房自住的;
4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的;
5.完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的.;
6.出境定居的;
7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;
8.戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動關系的;
9.下崗、失業(yè)人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的;
10.職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內繳存余額的;
11.管委會依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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