成都二手房公積金貸款流程

　　【引語】再交易住房是指行政區(qū)域國有土地上修建的，已取得房屋所有權(quán)證且可以在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理買賣過戶及抵押登記的普通住房，俗稱“二手房”。為了規(guī)范成都住房公積金管理工作，成都住房公積金管理中心近期頒布并制定了《成都住房公積金再交易住房個人貸款管理辦法》。本文將為您詳細(xì)介紹成都再交易住房公積金貸款流程。

　　成都二手房公積金貸款流程

　　【承辦機(jī)構(gòu)】：成都住房公積金管理中心、分中心及銀行網(wǎng)點

　　【咨詢電話】：96319/12329

　　【相關(guān)業(yè)務(wù)】：成都公積金貸款流程

　　二手房公積金貸款申請人必須符合以下條件：

　　1、已經(jīng)連續(xù)正常繳存成都公積金一年以上;

　　2、沒有提取公積金支付所購住房首付款，同時沒有公積金貸款余額;

　　3、有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，貸款償還能力及信用良好;

　　4、具有購買再交易住房的交易合同或協(xié)議，且首付款不低于所購住房價值的30%;

　　5、同意以所購房產(chǎn)及其權(quán)益作為貸款抵押擔(dān)保;

　　6、成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二手房公積金貸款所購房屋必須符合如下條件：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，可上市交易;

　　2、房屋交易行為必須在當(dāng)?shù)胤抗懿块T或其批準(zhǔn)的`房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并且交易手續(xù)已經(jīng)房管部門批準(zhǔn);

　　3、所購房屋能夠辦妥房屋產(chǎn)權(quán)、抵押登記手續(xù);

　　4、所購房屋不屬于磚木結(jié)構(gòu)住房、無獨立廚衛(wèi)的住房，經(jīng)有關(guān)部門鑒定為危房的住房，已改變產(chǎn)權(quán)用途的住房，其他不宜處置的住房。

　　二手房公積金貸款資料：

　　1、買賣雙方有效身份證明;

　　2、買賣雙方婚姻狀況證明;

　　3、買方繳存公積金證明;

　　4、買方穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明;

　　5、具有擬購住房的房屋所有權(quán)證;

　　6、房屋價值評估報告;

　　7、公積金中心要求的其它資料。

　　二手房公積金貸款流程：

　　1、申請人向受托銀行遞交公積金貸款申請資料;

　　2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及受托銀行/成都公積金中心工作人員對資料進(jìn)行審核及調(diào)查;

　　3、根據(jù)調(diào)查意見，受托銀行進(jìn)行審查，公積金中心進(jìn)行審批;

　　4、經(jīng)審批符合條件則批準(zhǔn)貸款，受托銀行通知申請人辦理相關(guān)手續(xù)。

　　二手房公積金貸款額度：

　　1、最高額度不能超過成都住房公積金管理委員會確定的住房公積金貸款最高額度。

　　2、單筆可貸額度不得超過房地產(chǎn)評估價值或房屋實際成交價格的70%，且符合按下列公式計算的可貸款額度：借款人(包括共同借款人，下同)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)。

 

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