個人公積金貸款條件

時間：2022-08-07 06:28:21 公積金我要投稿

相關推薦

2017年個人公積金貸款條件

　　利用公積金擔�？钍菚r下熱門的的擔�？罘绞�，相比于其他的商業(yè)擔�？�，僅僅以其利率來說就要優(yōu)惠很多。下面是CN人才小編收集整理的2017年個人公積金貸款條件，歡迎閱讀參考!~

2017年個人公積金貸款條件

　　2017年個人公積金貸款條件

　　不過，用公積金進行借款還需考慮一個重要的問題，那就是公積金貸款可以貸多少錢?

　　綜合來說，各地公積金可擔保最高額度以及其他的情況都因政策各所不同，可以上網咨詢各地的公積金管理中心，現在以深圳為例來說：

　　深圳住房公積金貸款額度的計算，要根據深圳住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

　　1、按照深圳住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度來說，不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，可貸額度不能超過公積金賬戶余額的14倍。

　　2、按照深圳貸款最高限額計算的可貸額度個人最高可貸50萬元，夫妻共同貸款最高可貸90萬元。

　　3、對購買深圳首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買深圳經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，擔�？罾拾赐谕瑱n次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

　　說了這么多標準條件，借款人當然是覺得能貸款的越多越好，那么如何貸款到最高額度?其實這里可以從你的工資收入明確的看出來，也就是說，你只有在工資達到了一定數值及其以上，就可以貸款到最高的額度。

　　以個人貸款來說：公積金賬戶余額至少35715元，同時月收入至少達到4353元。

　　以夫妻貸款來說：夫妻公積金賬戶余額之和至少64286元，同時夫妻總收入至少7834元，即平均每人月收入需要達到3917元。

　　一、選擇適合自己的貸款機構并了解其貸款產品相關條款，這是最重要的一步，因為市面上各銀行的貸款產品種類繁雜，利息、年限、還款方式等各不相同，而且大多數人根本看不懂銀行貸款產品的各個專業(yè)條款，讓人無從選擇，稍不注意就會選擇錯誤，造成后期一系列的煩惱，建議可選擇專業(yè)的融資顧問來咨詢。

　　二、寫申請，遞交資料：

　　如果是按揭房首先需要去原貸款銀行填寫提前還款申請，銀行許可后還掉剩余的貸款才可以申請新貸款。紅本房不需要

　　申請貸款所需資料：

　　1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證(單身狗自備單身證明);

　　2、個人收入證明;

　　3、貸款用途證明或聲明;

　　4、抵押房產權屬證明;

　　5、貸款機構要求的其他文件或資料。

　　三、初步審核

　　這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，要是符合他們的要求，那就下一步，要是不符合，對不起，GAME OVER。

　　四、評估

　　一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，當然，評估是需要moeny的，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費(即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額)，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。比如，深圳是300元起，而上海是5000起，呵呵。

　　五、審批貸款簽合同

　　貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

　　合同包括貸款合同和抵押合同。公證同樣需要moeny，一般在房屋價值的1%左右，不會高于1%。

　　六、辦理抵押登記

　　抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：

　　1、申請人身份證明、婚姻狀況證明;

　　2、房屋登記申請書;

　　3、房屋所有權證或《房地產權證》(共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明);

　　4、國有土地使用證;

　　5、抵押合同和主債權合同;

　　6、其他必要材料。

　　除此之外，是的，還是要有moeny，一般抵押住宅要準備80大洋，非住宅是550大洋，另外還有5塊錢的印花稅。之后等著出他證(《房屋他項權證》)就可以了。