南京住房公積金貸款 ＂剛需自住型＂成主流

　　近日公布的2014年1月-6月南京市住房公積金歸集發(fā)放情況顯示，上半年南京發(fā)放的住房公積金中，九成多是首次貸款，而貸款購(gòu)買90平方米及以下小戶型的占到約六成。這表明當(dāng)前南京需求中，剛需自住型需求的占比非常明顯。

　　數(shù)據(jù)顯示，上半年南京歸集住房公積金80.17億元，比去年同期增長(zhǎng)13.89%，完成市政府下達(dá)年度歸集任務(wù)150億元的53.45%;發(fā)放住房公積金貸款74.44億元，完成市政府下達(dá)年度貸款任務(wù)100億元的74.44%。

　　上半年南京共支持21571戶家庭購(gòu)房，其中首次貸款戶數(shù)占91.69%，而購(gòu)買90平方米以下小戶型住房的'貸款戶數(shù)占59.18%。去年全年南京市發(fā)放住房公積金貸款52839戶，貸款金額183.84億元，平均下來(lái)半年的住房公積金貸款戶數(shù)為26419戶，半年貸款金額為91.92億元，半年貸款戶數(shù)和貸款金額均明顯高于今年上半年，這也說(shuō)明今年樓市購(gòu)買力已經(jīng)下降了。

　　當(dāng)前樓市購(gòu)買需求可用“剛需中的剛需”來(lái)形容，也就是說(shuō)，目前對(duì)于住房特別渴求、不得不買的人才會(huì)入市買房，而過(guò)去所說(shuō)的剛性改善群體，目前入市的速度也在放緩，觀望心態(tài)較濃，上半年首次公積金貸款超過(guò)九成主要原因也在于此。