2017商業(yè)貸款轉公積金貸款
商業(yè)貸款轉公積金
商業(yè)貸款滿一年，是可以申請轉公積金的。不過有的銀行讓多支付一個月利息，有的兩個月利息，也有的銀行不給轉。只要銀行同意，公積金沒意見。但只能轉一次。
公積金也得連續(xù)一年(或半年，具體看當?shù)卣?以上，你可以先咨詢公積金，說明下情況，看看你們這種情況是否可以，順便咨詢下你們倆公積金貸款的額度，夠的話轉全部公積金貸，不夠，可以組合貸。
公積金確認這種情況可以了，再問問銀行那邊，轉公積金需要哪些條件。這樣你心里就有數(shù)了。
根據(jù)我國公積金相關政策規(guī)定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。
1.在當?shù)卣＠U納住房公積金。
2.轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的`申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務。
4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。
建議有意向辦理商轉公貸款的市民，在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當?shù)刈》抗e金管理機構提出商轉公貸款的申請。
溫馨提示：轉貸要點
原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄
提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上
辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目
辦理轉公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;
房屋產(chǎn)權屬共有的，產(chǎn)權共有人應出具同意抵的證明并辦理公證
轉貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應提供相關證明和房產(chǎn)合法權屬公證書
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