張掖調(diào)整2014年住房公積金個人住房貸款政策

　　為深入踐行群眾路線，方便繳存職工貸款，積極支持廣大住房公積金繳存者改善居住條件，充分發(fā)揮住房公積金制度的民生保障作用，市住房公積金管理中心根據(jù)《張掖市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和張掖市住房公積金管理委員會二屆五次會議精神，在廣泛征求意見、深入調(diào)研論證的基礎(chǔ)上，決定對住房公積金個人住房貸款政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

　　一、放寬貸款政策

　　1.放寬貸款條件。正常繳存住房公積金3個月以上，即可申請住房公積金貸款。借款人的配偶、子女、父母購建房的，提供家庭成員關(guān)系證明，也可申請辦理住房公積金貸款。

　　2.提高貸款限額。工資質(zhì)押貸款最高額度由15萬元提高至20萬元;住房公積金質(zhì)押和住房置業(yè)擔(dān)保貸款最高額度由25萬元提高至30萬元，且均不得超過購建房總價的70%;裝修改造住房貸款最高額度由5萬元提高至8萬元。

　　3.延長貸款期限。工資質(zhì)押貸款的最長期限由10年延長至15年，住房公積金質(zhì)押和住房置業(yè)擔(dān)保貸款的最長期限由15年延長至20年。

　　4.放寬年齡限制。住房公積金質(zhì)押、工資質(zhì)押貸款的借款人和擔(dān)保人以及住房置業(yè)擔(dān)保貸款的借款人的年齡加貸款期限在法定退休年齡的基礎(chǔ)上最多可延長5年。

　　5.提高擔(dān)保額度。工資質(zhì)押貸款由每5萬元提供1人擔(dān)保調(diào)整為8萬元以內(nèi)提供1人擔(dān)保、8至15萬元提供2人擔(dān)保、15至20萬元提供3人擔(dān)保。

　　二、簡化辦理程序

　　1.精簡要件資料。申請辦理裝修改造住房貸款的，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件或房屋其他證明材料，但不再提供裝修的相關(guān)證明。

　　2.降低貸款費用。用自有或他人房產(chǎn)作抵押申請辦理住房置業(yè)擔(dān)保貸款的，抵押物原則上不再評估。用期房作抵押的，抵押價值依據(jù)購房合同價格確定;用二手房作抵押的，抵押價值依據(jù)《契稅完稅憑證》載明的房屋價值確定;用現(xiàn)房作抵押的，抵押價值由住房置業(yè)擔(dān)保公司與抵押人協(xié)議確定。

　　3.下放審批權(quán)限。所有貸款均由管理部審批發(fā)放，中心信貸科、貸委會不再審核、審批。

　　三、其他注意事項

　　1.強化違約責(zé)任。以虛假資料騙取貸款或不按照合同約定使用資金的，在借款合同利率水平上加收100%的罰息;連續(xù)三個月以上未按合同約定還款的，計入個人誠信記錄，并在公積金網(wǎng)站進(jìn)行不定期公告。

　　2.政策執(zhí)行時間。本次調(diào)整后的政策自2014年6月1日起執(zhí)行。本通知未明確的，仍執(zhí)行原政策。

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