2017深圳公積金貸款利率是多少錢(qián)
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。下面是小編分享的深圳公積金貸款利率資料，希望對(duì)大家有所幫助！
住房公積金貸款額度能有多少?
一般情況下公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類(lèi)型來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的80%。
3、按照貸款最高額度計(jì)算
使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為90萬(wàn)元。
4、以公積金賬戶(hù)余額為依據(jù)的貸款計(jì)算公式，深圳市住房公積金貸款額度，受公積金賬戶(hù)余額影響,計(jì)算公式為：
貸款額度=公積金賬戶(hù)余額X14倍。
同時(shí)也要滿(mǎn)足不超過(guò)貸款最高限額的要求，目前深圳市公積金貸款限額，個(gè)人為50萬(wàn)，夫妻為90萬(wàn)。賬戶(hù)余額最低要達(dá)到35715元才可以貸到最高額50萬(wàn);同理，夫妻共同申請(qǐng)時(shí)，賬戶(hù)余額要達(dá)到64286元才能貸到最高額90萬(wàn)。
深圳市公積金貸款利率是多少?
根據(jù)深圳市住房公積金管理中心的數(shù)據(jù)顯示，目前深圳市住房公積金貸款利率分一下兩種情況：
一種是貸款5年以上，利率3.25%;5年以下利率2.75%。與同期商業(yè)貸款相比，公積金貸款的利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。
除了貸款利息低以外，住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少;可以不受開(kāi)發(fā)商銀行帳戶(hù)的限制，讓借款人自由選擇還款銀行的優(yōu)點(diǎn)。
但是公積金貸款也有一定的限制條件，比如需按照各地政策繳滿(mǎn)一定期限的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款;申請(qǐng)貸款前必須連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間大于等于六個(gè)月;配偶一方申請(qǐng)的住房公積金貸款，在還沒(méi)有還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
在深圳居高不下的`房?jī)r(jià)下，公積金貸款對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可是省下了一筆可觀的費(fèi)用，如果用省下來(lái)的這筆錢(qián)投資到類(lèi)似益投網(wǎng)貸(年收益率16.5%-20.2%)這樣的p2p理財(cái)平臺(tái)，不但可以清算解決每月的月供，還能剩下不少資金，不僅一定程度上減輕購(gòu)房所帶來(lái)的壓力，還能用剩余的這筆資金作為旅游經(jīng)費(fèi)或是去做自己喜歡做的事情。
溫馨提示：
如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!
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