廣州住房公積金2014下半年不一定停貸

　　備受關(guān)注的廣州公積金貸款新政將在今天結(jié)束二次征求意見。針對新政提出將對公積金貸款實(shí)施規(guī)�？刂疲瑥亩�可能會出現(xiàn)貸款難或者貸款慢等情況，廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士向記者表示，公積金貸款規(guī)模控制的具體操作細(xì)則還有待制定，在新規(guī)出臺前，還將繼續(xù)按照原有的貸款模式進(jìn)行操作，不會隨意拖延公積金貸款的審批時間。

　　公積金中心

　　下半年公積金不一定停貸

　　根據(jù)廣州公積金管理中心透露的數(shù)據(jù)，去年廣州公積金貸款發(fā)放了317億元，今年貸款額度卻縮減到170億元，而且今年前5個月已經(jīng)用去100億元的`額度，使得不少市民都擔(dān)心在今年下半年公積金貸款可能出現(xiàn)停貸的情況。

　　公積金中心相關(guān)人士表示，去年是廣州公積金放款最多的一年，正常情況下廣州公積金的放款量是150億元左右。去年公積金放款量大，主要跟商業(yè)銀行房貸額度控制嚴(yán)有關(guān)。今年年初放款多也是延續(xù)了去年的慣性，但近兩個月的申請量已經(jīng)在減少，因此年度貸款規(guī)模不一定會不夠用。

　　有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，新政一旦實(shí)施落實(shí)，未來公積金貸款將出現(xiàn)“塞車”的狀況。這位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前廣州樓市成交跌入冰點(diǎn)，公積金貸款的規(guī)模縮減未到一半，未必會產(chǎn)生太大的影響，不過一旦樓市在年底或者明年初復(fù)蘇，公積金中心就要考慮如何處理積壓的公積金貸款個案。

　　市民心聲

　　公積金能取多少就取多少

　　目前，廣州樓市中公積金貸款購房的比例較為穩(wěn)定，新政未來有可能會沖擊到這種局面。來自中原地產(chǎn)的最新報告顯示，上月廣州二手樓市中，通過其促成的交易中，僅有14.8%的買家選擇純商業(yè)貸款，較5月回落了10.4個百分點(diǎn)，而純公積金貸款人數(shù)5月占比為18.7%，6月占比20.5%。

　　二次征求意見的貸款新政變化較大的還有可貸額度計算公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)。有市民認(rèn)為，新政加大了賬戶余額所占的比重，是鼓勵大家少取公積金。

　　市民趙女士表示，公積金繳存的主要目的是為了儲蓄一筆資金，用于償還購房的本息，所以只要貸款或者借款購房了，市民就有提取公積金的需要。由于公積金遠(yuǎn)低于其他理財產(chǎn)品的利息，市民自然傾向于把公積金賬戶的資金能取多少就取多少。要解決公積金賬戶資金總額不足的問題，關(guān)鍵還是要公積金管理部門提高資金的增值能力。

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