天津首套房公積金貸款首付最低3成
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從市住房公積金管理中心獲悉，天津個人住房公積金(組合)貸款首付款比例政策今起進(jìn)行調(diào)整。“現(xiàn)行政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。申請個人住房公積金組合貸款的，需同時符合商業(yè)銀行個人住房貸款的有關(guān)規(guī)定。”市住房公積金管理中心表示。
施行時間
2016年12月30日起施行，2021年12月29日廢止
■借款人的購房日期在2016年12月30日之前的，按原政策執(zhí)行
■在2016年12月30日(含當(dāng)日)之后的，按本通知執(zhí)行
購房日期為商品房買賣合同的生成時間或房產(chǎn)買賣協(xié)議的打印時間，以市國土房管局網(wǎng)簽系統(tǒng)中的記載信息為準(zhǔn)
這些沒變化
■最高限額
首套60萬、二套40萬、三套及以上停止發(fā)放
■額度計算
按照公積金賬戶余額倍數(shù)、所購房款一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額四方面因素分別計算，以其中最小值為借款人貸款額度
■貸款期限
商品房、限價商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房最長30年，私產(chǎn)房公積金貸款期限最長20年
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異地繳納公積金比例的`計算：
每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計算方法是以“本人上一年度月平均工資”為基數(shù)和政策規(guī)定的繳存比例得出。即：
(1)職工本人住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例;
(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。
職工本人上一年度月平均工資同，同當(dāng)?shù)厣鐣骄缕骄べY之比，低于60%的最低按當(dāng)?shù)厣鐣骄缕骄べY的60%計算，高于300%，最高按300%計算。
繳存比例(各地可能有差異)5%-12%之間。不實(shí)行住房補(bǔ)貼制度的地區(qū)和用人單位，以增加住房公積金繳存比例方式實(shí)行住房分配貨幣化改革的，可適當(dāng)提高繳存比例，但最高不超過20%。
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