漳州公積金貸款條件有哪些？

時(shí)間：2021-02-15 10:37:57 公積金我要投稿

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漳州公積金貸款條件有哪些？

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漳州公積金貸款條件有哪些？

　　漳州公積金貸款條件如下：

　　第七條凡職工所在單位已建立住房公積金制度且連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上，職工本人具有完全民事行為能力的，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房時(shí)，均可向房產(chǎn)所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　第八條借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　　(一)具有漳州市行政區(qū)域內(nèi)常住戶口或其他有效居留身份證明

　　(二)職工按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上;住房公積金已封存的職工，啟封并重新連續(xù)足額繳存六個(gè)月以上。

　　(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和工資收入，無(wú)不良信用記錄，有償還貸款本息的能力

　　(四)購(gòu)買、建造、翻建、大修的是擁有自有產(chǎn)權(quán)的自住普通住房，并具備不低于購(gòu)買、建造、翻建、大修該住房投資總價(jià)款30%的自有資金

　　(五)合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)憑據(jù)資料

　　(六)借款人同意按照市住房公積金管理核心認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保

　　(七)借款人及其房產(chǎn)共有權(quán)人原住房公積金貸款已還清且已辦理貸款注銷手續(xù)

　　(八)市住房公積金管理核心或受托銀行規(guī)定的其他條件。

　　公積金常見(jiàn)問(wèn)題

　　一、已辦理公積金貸款，還可以提取嗎?

　　1、為更好的體現(xiàn)住房公積金的互助性，讓有限的資金使更多人受益，已取得個(gè)人住房公積金貸款的職工及配偶，在未償清所有貸款本息之前，不得辦理除償還貸款以外的提取(大病提取、臨時(shí)困難救助提取、最低生活保障提取除外)。

　　2、允許職工在優(yōu)先保證住房公積金貸款還貸的前提下，使用本人及配偶公積金賬戶余額可使用部分償還商業(yè)住房貸款。職工應(yīng)首先辦理住房公積金逐月提取還貸業(yè)務(wù)，組合貸款商業(yè)貸款還款部分以及商業(yè)住房貸款的還款可每年申請(qǐng)一次提取，夫妻共同提取額不得超過(guò)當(dāng)年組合貸款商業(yè)貸款還款額或商業(yè)住房貸款應(yīng)還款額，償還貸款期間未提取以前年度住房公積金的，可累計(jì)提取應(yīng)提未提金額。

　　二、辦理貸款，貸款額度如何計(jì)算?

　　繳存比例合計(jì)為20%(不含)-24%的，貸款上限為40萬(wàn)元;繳存比例為16%(不含)-20%(含)的，貸款上限為37萬(wàn)元;繳存比例為16%(含)以下的,貸款上限為35萬(wàn)元。并以下列3項(xiàng)中的最低值作為公積金貸款額度的最上限：

　　1、首付款與貸款金額之和不得超過(guò)總房款;

　　2、按借款人申請(qǐng)時(shí)夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算，借款人為單身的，按申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶余額的'15倍計(jì)算;

　　3、按借款人月應(yīng)還款額不得超過(guò)夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內(nèi)的貸款)計(jì)算。

　　三、公積金貸款要符合哪些條件?

　　貸款條件：申請(qǐng)公積金貸款的借款人是已按規(guī)定繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的自然人，并同時(shí)具備以下條件：

　　1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件;

　　2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上;

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　4、購(gòu)買的自住住房符合國(guó)家和省、市房貸政策(同時(shí)需滿足第2部分要求);

　　5、有合法有效的商品房買賣合同或購(gòu)房協(xié)議;