公積金余額越多貸款額度越高？

時(shí)間：2021-02-13 10:14:30 公積金我要投稿

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公積金余額越多貸款額度越高？

　　公積金余額越多貸款額度越高嗎?請(qǐng)看下文!

公積金余額越多貸款額度越高？

　　很多購房者認(rèn)為公積金貸款額度的高低和賬戶中余額的多少息息相關(guān)，通常來講，根據(jù)地區(qū)普通，公積金貸款額度通常是余額的15-20倍，這一說法被廣大購房者普遍認(rèn)可，因此很多人不管什么情況下都不敢提取公積金，生怕影響今后公積金貸款。但也許大家想錯(cuò)了。比如說，個(gè)人征信問題，舉個(gè)例子，小明和小剛?cè)肼毻患夜救�，期間小明從未有過提取公積金記錄而小剛則因?yàn)樽夥刻崛∵^一年公積金;但另一方面，小明近一年內(nèi)有三次信用卡逾期，而小剛則保持著完美的個(gè)人征信，在這種情況下，即便是小剛公積金余額不如小明，但由于征信問題，小剛或許會(huì)貸出更高的額度，小明則面臨著額度被降低甚至是被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，其實(shí)各地對(duì)于公積金貸款額度審批的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，在一些城市，公積金賬戶余額對(duì)額度可能并沒有直接影響。所以公積金余額并不會(huì)直接起到影響貸款額度的作用，如果有公積金貸款買房打算的.朋友切勿將余額看的過重，畢竟影響貸款額度的條件有多方面，想要貸到更高的額度需要我們做出更多的努力。

　　【最新消息】根據(jù)陜西省住房資金管理中心1月12日下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》，通知規(guī)定：從2017年1月20號(hào)起，對(duì)住房公積金貸款額度等政策進(jìn)行調(diào)整：1、單人繳納公積金，貸款上限50萬，夫妻雙方75萬;2、公積金二套，必須結(jié)清第一套，購買144平米以上房屋，首付30%，利率上浮10%;購買144平米以內(nèi)房屋，首付20%，利率上浮10%;3、貸款人年齡與貸款年限之和，不得超過法定退休年齡，距退休年齡10年之內(nèi)的，可申請(qǐng)延期退休年齡后五年。4、連續(xù)足額正常繳存6個(gè)月，可貸款。

　　2017年公積金貸款額度規(guī)定

　　2017年公積金貸款額度有何規(guī)定?首先了解一下什么是公積金貸款額度，公積金貸款額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。目前我國并未對(duì)住房公積金貸款額度上限進(jìn)行全國統(tǒng)一規(guī)定，由各省市根據(jù)本地實(shí)際情況進(jìn)行制定，并根據(jù)具體實(shí)施、購買房屋套數(shù)、有無補(bǔ)充住房公積金等進(jìn)行調(diào)整。如上海公積金貸款額度規(guī)定：

　　1、首套房：個(gè)人公積金貸款上限為50萬元，2人以上為100萬元;

　　2、二套房：個(gè)人公積金貸款上限為40萬元，2人以上為80萬元;

　　3、如有補(bǔ)充公積金，則個(gè)人公積金貸款再增加10萬元，2人以上在增加20萬元。

　　相關(guān)問題解答

　　一、個(gè)人住房公積金貸款的最高額度是多少?

　　【回答】：公積金貸款最高額度是指個(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。不同城市，個(gè)人住房公積金貸款額度上限不同。具體請(qǐng)撥打本地12329咨詢熱線。

　　二、住房公積金貸款買房，兩個(gè)人最多可以貸多少?

　　【回答】：不同城市公積金貸款買房限額不同。例如上海兩人住房公積金貸款限額為120萬元。

　　三、繳存公積金多久可以申請(qǐng)公積金貸款?公積金貸款上限是多少?

　　【回答】：一般繳存住房公積金6個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款買房。公積金貸款上限根據(jù)本地公積金政策執(zhí)行。如需了解更多，請(qǐng)撥打住房公積金服務(wù)熱線12329。

　　溫馨提示：如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!

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