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杭州調(diào)控政策再收緊？
近日，關(guān)于“房貸收緊”的信息甚囂塵上，先是央行的“準(zhǔn)加息”發(fā)出了警告，緊接著，杭州有媒體曝出杭州的確有銀行在收緊貸款的利率折扣，這一系列的房貸政策給杭州樓市帶來(lái)了耐人尋味的猜想。
在緊張的信貸杠桿背景下，“狼”可能真的來(lái)了，前不久杭州有二手房中介人員表示收到了銀行發(fā)來(lái)的通知，該銀行已經(jīng)停止申請(qǐng)市公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款。
一、什么是公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款?
杭州住房公積金管理中心給出的官方解釋是指公積金中心因階段性資金緊張，由銀行按照公積金中心審批的貸款額度，先行向公積金貸款借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款，由公積金中心按月給予借款人利差補(bǔ)貼，待公積金中心資金寬裕時(shí)，再將銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換轉(zhuǎn)回為公積金貸款的業(yè)務(wù)。
杭州市場(chǎng)上早有“公轉(zhuǎn)商”政策，而這一措施主要是用來(lái)緩解公積金余額吃緊的現(xiàn)狀。
據(jù)記者了解到，目前杭州市貼息貸款受理銀行為5家，分別是工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、杭州銀行和農(nóng)業(yè)銀行。
二、已有4大銀行停止申請(qǐng)“公轉(zhuǎn)商”
這些銀行現(xiàn)在是不是真的已經(jīng)取消“公轉(zhuǎn)商”申請(qǐng)了呢?
記者又打了一圈電話，咨詢了5大銀行目前的受理情況。
?杭州銀行官巷口支行表示，對(duì)于“公轉(zhuǎn)商”申請(qǐng)，銀行有額度控制，目前已經(jīng)不建議申請(qǐng)，如果非要申請(qǐng)得寫(xiě)“承諾書(shū)”。
?中國(guó)建設(shè)銀行中山支行是這樣說(shuō)的：“市公積金信貸部已經(jīng)通知自2月1日起不能申請(qǐng)公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款。”
?中國(guó)工商銀行開(kāi)元支行也同樣表示，目前公積金已經(jīng)有足夠的額度，所以銀行目前沒(méi)有“公轉(zhuǎn)商”業(yè)務(wù)。
?中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行解放路支行的工作人員同樣已經(jīng)收到市公積金文件，不能辦理公轉(zhuǎn)商貼息貸款。
從目前了解到的情況來(lái)看，只有交通銀行浣紗支行依然可以申請(qǐng)公轉(zhuǎn)商貼息貸款，工作人員表示還沒(méi)收到通知。
從銀行方面了解來(lái)看，市“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款取消是因?yàn)槭盏搅撕贾菔泄e金信貸部的通知，似乎與銀行“信貸收緊”、“銀行沒(méi)錢(qián)”的謠言沒(méi)有太大的關(guān)系。
三、市公積金：余杭從1月1日起已停止受理
對(duì)于取消“公轉(zhuǎn)商”申請(qǐng)，市公積金方面是怎么表示的?
記者電話聯(lián)系了12329人工服務(wù)，工作人員給出的答案是，余杭區(qū)從1月1日起已經(jīng)停止申請(qǐng)公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款，杭州市區(qū)和蕭山區(qū)暫未收到通知，但是杭州市區(qū)已經(jīng)逐步不再受理此業(yè)務(wù)。
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