住房公積金按揭辦理?xiàng)l件

時(shí)間：2021-02-14 11:30:47 公積金我要投稿

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住房公積金按揭辦理?xiàng)l件

　　繳存住房公積金，實(shí)際增加了職工的收入，單位繳存部分和職工繳存部分都?xì)w職工個(gè)人所有，還可增加職工個(gè)人的利息收益。以下是CN人才網(wǎng)小編整理的住房公積金按揭辦理?xiàng)l件，歡迎閱讀。如有變動(dòng)請(qǐng)以官網(wǎng)信息為準(zhǔn)!

住房公積金按揭辦理?xiàng)l件

　　住房公積金按揭辦理?xiàng)l件如下：

　　(1) 借款人具有完全民事行為能力;

　　(2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

　　(3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　(4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

　　(5) 能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

　　(6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

　　(7) 具有不低于購買自住住房價(jià)值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

　　(8) 借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);

　　(9) 購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料;

　　(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

　　住房公積金按揭申辦流程

　　(一)借款人提出申請(qǐng)：借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

　　(二)資信調(diào)查及貸款審批：貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查，提出意見并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后，向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。

　　(三)簽訂借款合同：借款人接到貸款承辦銀行通知后，與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等資料前來辦理借款合同簽訂手續(xù)，并將借款合同送開發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。

　　(四)辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù)：借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

　　(五)貸款劃撥：貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

　　(六)貸款回收：借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年，借款人因出國、調(diào)離本市、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的，應(yīng)提交相關(guān)證明。

　　(七)清戶撤押：借款人還清借款本息后，由承辦銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　拓展閱讀：住房公積金按揭辦理材料如下

　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;

　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;

　　(四)購買住房的'合同、協(xié)議等有效證明文件;

　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;

　　(六)公積金中心要求提供的其他資料。