邯鄲公積金貸款條件
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一、邯鄲公積金貸款條件
第五條 申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，未負(fù)有公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房時(shí)，均可申請(qǐng)公積金貸款。特殊情況下可適當(dāng)降低繳存住房公積金時(shí)間的要求。
第六條 借款人須同時(shí)具備以下條件：
(一)具有邯鄲城鎮(zhèn)常住戶口或者邯鄲有效居留身份證件
(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
(三)購(gòu)買住房的，須具有合法的購(gòu)買住房合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修自有住房的，須具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件
(四)具有購(gòu)、建住房所需全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金
(五)同意按照市住房公積金管理核心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保
(六)市住房公積金管理核心規(guī)定的其他條件。
二、邯鄲公積金貸款流程
第十條 借款人申請(qǐng)公積金貸款，應(yīng)向市住房公積金管理核心提出書面申請(qǐng)，并如實(shí)提供以下資料：
(一)合法的身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)。
(二)購(gòu)房合同(協(xié)議)或者翻建、大修自住住房的審批手續(xù)。
(三)已付20%以上購(gòu)房款的證明。
(四)家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明。
(五)市住房公積金管理核心要求提供的其他資料。
第十一條 住房公積金貸款實(shí)行分級(jí)審批制度。即初審、復(fù)審和審批。
第十二條 根據(jù)借款人提供的`申請(qǐng)資料，市住房公積金管理核心對(duì)借款人進(jìn)行貸前調(diào)查，在15個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人。
第十三條 經(jīng)市住房公積金管理核心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議。
第十四條 以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人要將有價(jià)證券交貸款銀行收押保管。
第十五條 由住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的，由該公司辦理?yè)?dān)保及反擔(dān)保有關(guān)手續(xù)。
第十六條 貸款手續(xù)辦理完畢后，經(jīng)市住房公積金管理核心復(fù)核同意，貸款銀行在2個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃入售房單位帳戶。
三、邯鄲公積金查詢
二、邯鄲公積金貸款額度、期限和利率
第七條 單筆公積金貸款額度為以下四項(xiàng)計(jì)算的較低值：
(一)購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房的，較高貸款限額不得高于房?jī)r(jià)的80%。購(gòu)買二手房的，較高貸款限額不高于評(píng)估價(jià)值或交易價(jià)的60%。翻建、大修自住住房的，較高貸款限額不高于所需費(fèi)用50%。
(二)不得高于根據(jù)借款人家庭還貸能力確定的限額，即借款人每月償還貸款本息和不超過家庭月收入50%。
(三)貸款較高限額。
(四)貸款額度不超過總房款減去已付房款的余額。
以上四項(xiàng)貸款限額由市住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整并予以公布。
第八條 用于購(gòu)買商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房的最長(zhǎng)期限不超過30年;用于購(gòu)買舊住房的最長(zhǎng)期限不超過15年;用于購(gòu)買公有現(xiàn)住房或者翻建、大修自有住房的最長(zhǎng)貸款期限不超過10年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款年限之和原則上不得超過其法定離、退休年齡后5年。
第九條 公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息。貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。
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