2014成都個人公積金住房貸款條件（詳解）

　　一般來說，使用個人公積金貸款購房會比商業(yè)貸款購房少很多還貸壓力，但是個人公積金貸款并不是每個人都能申請的。申請個人公積金住房貸款條件如下：

　　(1)貸款對象應(yīng)符合以下條件：

　　只有參加了住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

　　參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

　　配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需要時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。

　　貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

　　(2)貸款用途必須�？顚Ｓ茫鹤》抗�積金用途權(quán)限于購買具有所有權(quán)的自住住房。

　　(3)具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：

　　住房公積金貸款申請人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應(yīng)同意辦理住房抵押和住房保險等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險所需要的。

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