北京公積金貸款買房攻略

　　一、本地人在北京貸款買房的條件

　　1、單身北京只限一套住房，不得購買第二套。

　　2、夫妻家庭北京可買兩套住房。

　　3、北京軍官可在北京購房。

　　4、北京集體戶口可在北京購房(注：學校集體戶口無購房資格)。

　　二、外地人在北京貸款買房的條件

　　1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;

　　2、有北京合法有效的.暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

　　3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

　　4、身份證、結婚證和戶口本。

　　需要注意的是，如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

　　需要注意的是，如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

　　三、北京首套房貸款的首付和額度是多少?

　　對于北京保持購買首套自住住房公積金個人貸款政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。購買套型建筑面積在90平方米(含)以下的，公積金個人貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%，貸款最高額度為120萬元。

　　四、北京二套房貸款的首付和額度是多少?

　　目前北京地區(qū)僅有兩家銀行的“二套房”首付比例為60%，其他各銀行的首付比例大多為50%，在利率上依然統(tǒng)一為基準利率上浮10%，商業(yè)貸款的首套房首付為評估價的30%。貸款最高額度為80萬元。

　　五、北京二套自住住房貸款的發(fā)放對象

　　購買第二套普通自住住房貸款的發(fā)放對象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。

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