二手房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

　　二手房貸款需要準(zhǔn)備哪些材料呢？

　�、�“住房公積金貸款申請審批表”3份;

　�、诮灰纂p方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件;

　　③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的`共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份;

　�、芙灰追课莸臋�(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件;

　　⑤預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件;

　　⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份;

　　⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等)復(fù)印件3份;

　�、嘧》抗�積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他材料。

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