二手房公積金貸款條件
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二手房公積金貸款滿足以下條件：
二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的'離退休職工發(fā)放的專門用于購(gòu)買二手房的房屋抵押貸款。
1、借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
2、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
3、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
4、對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
提示：建立住房公積金賬戶時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。
二手房公積金貸款時(shí)還要注意以下幾點(diǎn)：
申請(qǐng)二手房公積金貸款時(shí)要注意：
1、借款人需具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;
2、借款人需具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款達(dá)到相關(guān)要求;
3、借款人需有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力;
4、借款人需有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押;
5、申請(qǐng)時(shí)借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請(qǐng)取得過(guò)公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢。
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