住房公積金貸款利息計(jì)算
住房公積金貸款利息計(jì)算
住房公積金貸款利息計(jì)算?按揭貸款利息計(jì)算方法根據(jù)個(gè)人選擇還款方式的不同利息的計(jì)算方法也是不同的。
還款方式分為“等額本息法、等額本金法”
按月等額本金還款方式有按月計(jì)息和按日計(jì)息兩種計(jì)算公式，分別為：
按月計(jì)息計(jì)算公式：
每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率
按日計(jì)息計(jì)算公式：
每月還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金–已歸還貸款本金)×日利率×本期實(shí)際天數(shù)
實(shí)際還款應(yīng)以每月實(shí)際天數(shù)計(jì)息。
等額本息還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。
住房公積金貸款利息計(jì)算問(wèn)答
1、問(wèn)：同學(xué)買房子時(shí)，我用公積金幫他擔(dān)保的，現(xiàn)在我要買房子了，而且也貸款了，我不是用公積金貸的，我算了算，利息很高，我現(xiàn)在想問(wèn)一下，我是否能倒倒手續(xù)換成公積金貸款呀?
答：不能。
2、問(wèn)：三年前購(gòu)買商鋪在信用社貸款中出現(xiàn)逾期三月，原因是利息上調(diào)存入的錢不夠，但在銀行提醒下后來(lái)再?zèng)]出現(xiàn)過(guò)，貸款已經(jīng)在一年半錢提前一次性還清，現(xiàn)在在購(gòu)買住房(從未使用過(guò)公積金)中查出征信有三月逾期，但配偶征信非常好，無(wú)任何問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)我們能否共同使用公積金貸款，還有如何進(jìn)行住房公積金款利息計(jì)算?
答：只能以她的.名義貸款。你有不良記錄是不能貸款的。
按揭住房公積金貸款利息計(jì)算方法根據(jù)個(gè)人選擇還款方式的不同利息的計(jì)算方法也是不同的。
住房公積金貸款利息計(jì)算說(shuō)明
在銀行貸款買房的情況下，住房公積金貸款利息計(jì)算主要取決于首付數(shù)額、還款方式(等額本息還款或者等額本金還款)、按揭念書、銀行利率等。由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和首付數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么，在計(jì)算銀行貸款買房利息時(shí)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)最新的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。
由于銀行貸款買房利息的計(jì)算比較專業(yè)，涉及到一些金融計(jì)算公式，所以為了方便廣大購(gòu)房者計(jì)算購(gòu)房貸款利息，很多網(wǎng)站都提供了購(gòu)房貸款利息計(jì)算器。購(gòu)房者只需在相應(yīng)的地方填寫具體數(shù)據(jù)，然后點(diǎn)擊“計(jì)算”，就可以輕松計(jì)算出銀行貸款買房的利息。
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