珠海公積金貸款政策最新規(guī)定
珠海公積金貸款政策有新變化!本月12日，珠海市住房公積金管理中心下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)事項的通知》，市民首次購房，住房公積金貸款最低首付款比例不低于30%;擁有兩套及以上的職工家庭，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。據(jù)了解，此前珠海對公積金貸款的規(guī)定是首套房最低首付比例20%。
一、公積金貸款首付不低于30%
據(jù)了解，住房公積金繳存職工家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房)，按照國家政策，住房公積金貸款最低首付款比例不低于30%。對于有購房貸款記錄、但申請住房公積金貸款購房時實際沒有住房的繳存職工家庭;有一套住房、但沒有購房貸款記錄的職工家庭或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于30%。
此外，住房公積金繳存職工家庭擁有一套住房，其相應(yīng)購房貸款未結(jié)清但住房公積金貸款已結(jié)清的，再次申請個人住房公積金貸款購買普通住房的最低首付款比例不低于40%。對擁有兩套及以上住房的職工家庭，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。
二、此前首套房首付低至兩成
那么，與此前相比，本次調(diào)整有何變化?記者了解到，此前的政策規(guī)定，珠海住房公積金繳存職工家庭申請住房公積金個人購房組合貸款購買首套普通自住住房的`，最低首付款比例為20%。而對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房組合貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人購房組合貸款購買普通自住住房的，最低首付款比例為30%。
此前的政策還規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的職工家庭是不限制住房公積金貸款的，只要還清就能貸。如今，這些政策都有了調(diào)整。
珠海市住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，此次公積金貸款調(diào)整是基于10月6日珠海發(fā)布的房地產(chǎn)市場調(diào)控相關(guān)文件精神，旨在促進市場進一步平穩(wěn)健康發(fā)展。
三、珠海公積金貸款政策前后對比
首套房
之前：首付不低于20%
現(xiàn)在：首付不低于30%
擁有一套住房，相應(yīng)貸款已結(jié)清
之前：首付不低于30%
現(xiàn)在：首付不低于40%
擁有兩套以上住房
之前：只要還清貸款就可貸
現(xiàn)在：公積金停貸
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