沈陽公積金政策調(diào)整情況
12月12日,記者從沈陽住房公積金管理中心獲悉,今后,對(duì)于2015年12月31日前,職工以現(xiàn)金或非住房公積金貸款購買沈陽市自住商品房,不用房產(chǎn)證,持購房合同、發(fā)票、契證,也可以提取住房公積金。
過去,按規(guī)定,職工個(gè)人現(xiàn)金購買自住住房,如果要提取公積金,必須得持《房屋所有權(quán)證》。具體規(guī)定為,在房產(chǎn)證簽發(fā)2年之內(nèi),持房產(chǎn)證等相關(guān)要件到繳存住房公積金的管理中心駐區(qū)管理部,申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
而事實(shí)上,很多職工個(gè)人現(xiàn)金購買自住住房后,因?yàn)楦鞣N原因,短期內(nèi)無法拿到房產(chǎn)證!
據(jù)了解,為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用,經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會(huì)審議通過,沈陽住房公積金管理中心決定階段性解決沈陽市未取得《房屋所有權(quán)證》的購房職工提取住房公積金的問題。
一、提取條件
2015年12月31日前,職工以現(xiàn)金或非住房公積金貸款購買沈陽市自住商品房(以發(fā)票簽發(fā)日期為準(zhǔn)),尚未取得《房屋所有權(quán)證》,且從未使用過住房公積金的',可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金。
二、提取要件
•符合上述提取條件的職工,可持經(jīng)房產(chǎn)局備案的購房合同、《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》及契證(或納稅申報(bào)表)作為購房要件申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
•身份證原件(他人代辦的還需提供代辦人身份證原件及代辦人資格證明文件原件);
•加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金提取申請(qǐng)審批書》;
•房屋所有權(quán)人的配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,還需提供夫妻關(guān)系證明(《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》原件);
•已發(fā)放住房公積金聯(lián)名卡的職工應(yīng)出具住房公積金聯(lián)名卡。
三、提取額度
職工符合規(guī)定,可以提取一次住房公積金,提取金額為職工住房公積金賬戶內(nèi)的定期余額(住房公積金的定期余額為每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額),且不得超過購買自住住房的費(fèi)用。
四、政策解讀
1、無房證提取公積金僅適用于職工購買沈陽市自住商品房,不包括購買外市地商品房。
2、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,所持的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》,開票日期須在2015年12月31日(含)以前。
3、職工現(xiàn)金或非住房公積金貸款購買自住商品房,已取得《房屋所有權(quán)證》的,按現(xiàn)行政策申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
4、從未使用過住房公積金的標(biāo)準(zhǔn):職工發(fā)生過住房提取、公積金貸款均計(jì)入公積金使用記錄;職工因離職、外地戶口等原因發(fā)生的銷戶提取,不計(jì)入公積金使用記錄。
5、職工以現(xiàn)金或非公積金貸款購買自住商品房的,須持全額《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
6、職工購買自住商品房的,持《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》要件申請(qǐng)?zhí)崛『螅斗课菟袡?quán)證》下發(fā),不可就此處房產(chǎn)再次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
7、現(xiàn)金購買自住商品房的職工,《房屋所有權(quán)證》已下發(fā),且登記日期在兩年以內(nèi)的,可按現(xiàn)行政策規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
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