精品国产一级毛片大全,毛片一级在线,毛片免费观看的视频在线,午夜毛片福利

我要投稿 投訴建議

山東濰調(diào)整住房公積金貸款政策

時間:2020-12-24 10:54:45 公積金 我要投稿

2014山東濰調(diào)整住房公積金貸款政策

  近日,記者從坊市住房公積金管理中心了解到,《坊市個人住房公積金貸款管理辦法》已發(fā)布。新《貸款管理辦法》對貸款對象及條件、貸款期限及額度、擔(dān)保方式、貸款程序、貸款償還以及合同的變更與終止等進(jìn)行了明確的規(guī)定,將于10月1日起正式施行。

2014山東濰調(diào)整住房公積金貸款政策

  據(jù)介紹,新的《貸款管理辦法》執(zhí)行后,公積金貸款的申請條件有所收緊,但同時,擔(dān)保方式的增加、審批時間的縮短,也為借款人申請公積金貸款提供了便利。市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員告訴記者,新的《貸款管理辦法》較以前主要涉及四個方面的變化。

  調(diào)整一

  貸款條件的改變:申請貸款需連續(xù)繳存一年以上

  據(jù)介紹,新的《貸款管理辦法》中,借款人須具備以下條件:借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議;購房首付款符合規(guī)定比例;借款人是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產(chǎn)權(quán)人;法律法規(guī)規(guī)章和上級政策規(guī)定的其他條件。

  “對于申請條件的限定,目前我市執(zhí)行的是連續(xù)繳存6個月,也就是借款人需連續(xù)繳納公積金6個月以上,才能用公積金申請貸款。但新的《貸款管理辦法》執(zhí)行后,只有借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上,才可使用公積金貸款。從這個方面看,申請條件有所收緊。”市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員說。

  調(diào)整二

  計算方式的改變:貸款額度不得超過“四項規(guī)定”中的最低值

  在使用公積金貸款時,貸款額度也有一定的要求,以下四項中的'最低值為每位借款人公積金貸款額度的最高上限:不得超過坊市住房公積金管理委員會公布的最高額度;不得超過國家、省、市房貸政策規(guī)定的比例;按夫妻雙方公積金賬戶余額之和的倍數(shù)計算;貸款期限5年以下(含5年)的,月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%(不含1年期內(nèi)的貸款),貸款期限5年以上的,月應(yīng)還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。

  另外,市住房公積金管理中心一名工作人員告訴記者,新《貸款管理辦法》中的貸款額度,是以借款人夫妻申請貸款時公積金賬戶余額的一定倍數(shù)計算。因此,計劃申請住房公積金貸款的職工一定要在賬戶中留有足夠余額,以免余額不足影響貸款額度。

  調(diào)整三

  批方式的改變:增加了預(yù)審批條款,審批時間縮短為五個工作日

  新的《貸款管理辦法》規(guī)定,公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到齊全有效的文件資料后5個工作日內(nèi),向借款人作出是否批準(zhǔn)貸款的答復(fù)。

  “《貸款管理辦法》的新調(diào)整,不僅縮短了貸款審批時間,還增加了預(yù)審批的條款。”市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員介紹說,當(dāng)放款金額超出公積金中心當(dāng)月貸款資金計劃額度或個貸率超過規(guī)定的上限時,公積金中心會暫停發(fā)放貸款。但可預(yù)先給借款人辦理預(yù)申請手續(xù),待新的貸款資金計劃額度下達(dá)或個貸率低于規(guī)定上限時,公積金中心按照借款人預(yù)先申請的先后順序發(fā)放公積金貸款。

  調(diào)整四

  擔(dān)保方式的改變:可采用抵押、質(zhì)押、擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任三種擔(dān)保方式

  借款人在申請公積金貸款時,應(yīng)當(dāng)提供符合要求的擔(dān)保方式。新的《貸款管理辦法》規(guī)定,借款人可采用抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保,也可由擔(dān)保公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。但為借款人提供保證的擔(dān)保公司必須是經(jīng)市政府采購中心公開招標(biāo)確定的中標(biāo)公司。

  “通過招標(biāo)降低了擔(dān)保費(fèi)率,招標(biāo)后的擔(dān)保費(fèi)比原來執(zhí)行的擔(dān)保費(fèi)平均降幅達(dá)57.7%,大大減輕了借款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。”市住房公積金管理中心相關(guān)工作人員告訴記者。

http://www.ardmore-hotel.com/

【山東濰調(diào)整住房公積金貸款政策】相關(guān)文章:

2014年山東濟(jì)南調(diào)整住房公積金貸款政策12-30

海南調(diào)整住房公積金貸款政策06-12

昆山住房公積金貸款政策調(diào)整05-25

關(guān)于寧夏調(diào)整住房公積金貸款的政策03-23

蘇州常熟住房公積金貸款政策調(diào)整05-24

東莞調(diào)整住房公積金貸款部分政策07-26

住房公積金貸款政策最新調(diào)整動態(tài)01-04

山東濟(jì)南住房公積金貸款及提取政策有什么樣的調(diào)整02-18

2015潮州住房公積金貸款及提取政策調(diào)整02-28