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公積金貸款還款方式選擇

時間:2022-10-27 12:13:48 公積金 我要投稿
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公積金貸款還款方式選擇

  公積金貸款還款方式選擇

公積金貸款還款方式選擇

  1、等額本息,每月還款額度相同,前期還款壓力較小(月供少)。

  2、等額本金,每月還款額度等差遞減,月供越來越少前期還款壓力較大(月供多)。

  3、兩種還款方式,在貸款額度相同,年限相同的前提下,等額本息月還款額度相同,還款額度小,容易記憶。等額本金月還款額度相對于等額本息還款額度大,等差遞減,由于前期還款額度大,最后還款總利息要少于等額本息。

  公積金貸款申請條件

  1、公積金聯(lián)名卡激活

  2、個人公積金開戶時間滿180天并且連續(xù)匯繳六個月,其間無斷繳無補繳(至貸款日,單位欠繳不能超過兩個月)

  3、中國人民銀行個人征信查詢,個人或配偶,征信連續(xù)3次逾期或累計6次逾期(包括6次)不能公積金貸款

  商品房(一手房)公積金貸款要件

  1、借款人及共有人身份證原件及復印件各5份

  2、戶口簿原件及復印件2份(首頁、借款人頁、配偶頁)

  3、婚姻證明原件及復印件2份(離婚提供,離婚證、離婚協(xié)議或者法院判決書)

  4、住房公積金聯(lián)名卡,聯(lián)名卡須激活(銀行修改密碼業(yè)務)

  5、商品房買賣合同原件3份

  6、新建樓房門牌編號審批表復印件2份

  7、預購商品預告登記申請書原件,委托書(必須填寫完整)

  8、購房發(fā)票原件及復印件1份

  9、個人征信連續(xù)三次或者累計六次以上(包括六次)不良記錄不予以公積金貸款,其他情況不良記錄提高一成首付(查詢中國人民銀行)以貸款過程中審批為準

  存量房(二手房)公積金貸款要件

  1、借款人及共有人身份證原件及復印件各5份

  2、戶口簿原件及復印件2份(首頁、借款人頁、配偶頁)

  3、婚姻證明原件及復印件2份(離婚提供,離婚證、離婚協(xié)議或者法院判決書)

  4、住房公積金聯(lián)名卡,聯(lián)名卡須激活(銀行修改密碼業(yè)務)

  5、契稅收據(jù)、契稅申報表原件及復印件2份

  6、交易費收據(jù)及復印件2份

  7、房屋評估報告原件1份(附件評估機構)

  8、產(chǎn)權證原件及復印件1份

  9、貸款前必須資金監(jiān)管

  10、個人征信連續(xù)三次或者累計六次以上(包括六次)不良記錄不予以公積金貸款,其他情況不良記錄提高一成首付(查詢中國人民銀行)以貸款過程中審批為準

  公積金貸款提前部分還款

  提前部分還款條件:

  1、貸款償還時限滿6個月

  2、還款額度為剩余本金10%以上,且同時大于10000元

  3、提前部分大額還款貸款期間可以累計還款5次

  償還方式:

  使用公積金賬戶余額進行提前部分還款:

  1、公積金哪里繳存到哪里還款

  2、使用加蓋單位預留印鑒的《提取審批書》

  3、本人辦理的,攜帶身份證原件

  4、代辦,共有人攜帶兩人身份證原件,結婚證原件,借據(jù)或借款合同

  使用現(xiàn)金進行提前部分還款:

  1、在哪里貸的款去哪里還款

  2、準備好現(xiàn)金或代扣合作銀行的儲蓄卡

  3、還款人攜帶身份證原件本人辦理

  4、借款合同

  公積金貸款縮短年限業(yè)務

  1、公積金貸款縮期只能做2次

  2、自然年內(nèi)必須有一次大額還款,正常還款滿12個月

  3、縮期可以減少還款期數(shù),增加月還款額,利息總額減少

  4、必須借款人本人辦理,攜帶身份證原件(身份證復印件1份)

  5、提供貸款借款合同或者借據(jù)(借據(jù)復印件1份,或借款合同第1和第4頁復印件)

  注意:如果貸款時已經(jīng)享受到二轉一利率,那么房貸將不能縮短年限,每年12月份不能做縮短年限業(yè)務。

  公積金貸款全部還清及貸款注銷業(yè)務

  1、房證下來必須帶著房證,借款人本人攜帶兩人身份原件

  2、房證沒下來,兩人必須同時到場,且攜帶兩人身份證原件

  公積金賬戶進行還清貸款:

  1、使用公積金賬戶余額償還公積金貸款在哪里繳存在哪里還款

  2、加蓋單位預留印鑒的《提取審批書》

  現(xiàn)金進行還清貸款:

  1、公積金貸款在哪里貸款到哪里償還

  2、借款合同

  貸款到期:

  貸款余額為0后,到貸款管理部做結清業(yè)務

  公積金貸款還款方式變更

  1、借款人本人攜帶身份證原件(復印件1張)

  2、借據(jù)原件(復印件1張)或借款合同原件(第1、4頁復印件各1張)

  3、還款方式變更只能做一回

  4、到貸款管理部做變更手續(xù)

  貸款添加或(刪除)共有人

  貸款添加共有人:

  1、借款人本人和共有人本人同時辦理,攜帶雙方身份證原件(復印件各1張)

  2、雙方戶口簿原件(首頁和本人頁復印件各1張)

  3、雙方結婚證原件(復印件1張)

  4、借據(jù)原件(復印件1張)或借款合同原件(第1、4頁復印件各1張)

  5、添加共有人后,如共有人繳存公積金,可以申請進行償還貸款,與公積金中心簽訂委托代扣(貸款管理部或繳存管理部辦理)

  貸款刪除共有人:

  1、借款人本人和共有人本人同時辦理,攜帶雙方身份證原件(復印件各1張)

  2、雙方戶口簿原件(首頁和本人頁復印件各1張)

  3、離婚證原件(復印件1張)

  4、借據(jù)原件(復印件1張)或借款合同原件(第1、4頁復印件各1張)

  5、刪除共有人后,共有人的公積金賬戶將不再進行扣款

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