裝修房子如何提取公積金

　　一、裝修房子如何提取公積金

　　1、辦理公積金裝修房子的提取條件有幾個，只要大家符合基本的條件就可以提取自己的公積金了，首先我們需要具備的一個條件是裝修的提取公積金的本人要具有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，這是一個首要的條件。

　　2、其次大家需要有自己買房子時候的一些證明，大家需要具有房屋產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具擁有該房屋使用權(quán)的.證明，這樣才可以提取自己的公積金，新房子還沒有拿到的話，大家需要提供全額購房發(fā)票以及開發(fā)商的交房通知書。

　　3、大家另外還需要具有與裝修時候相關(guān)部門批準的裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料，這是基本核算的時候使用的材料，如果是大家自己來裝修家的話，可以提供一份工程預算表，這樣才是完整的材料。

　　4、另外大家需要具有良好的信用才可以，而且需要大家能保證提取公積金裝修的真實性，要求大家在提取公積金前投入項目建設(shè)，如果是自己裝修的話大家要提供裝修首付稅控發(fā)票或工程預算表所需建材發(fā)票，這樣才可以證明大家的裝修真實性。

　　二、裝修房子提取公積金的條件

　　繳存人申請?zhí)崛∽》抗�積金裝修自住住房，應具備以下條件：

　　1、具有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2、具有房屋產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具擁有該房屋使用權(quán)的證明。購買新房尚未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證明的，可以提供全額購房發(fā)票以及開發(fā)商的交房通知書;

　　3、具有與經(jīng)有權(quán)部門批準的裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料;居民自行裝修的需提供工程預算表;

　　4、具有良好的信用，能保證提取公積金裝修的真實性，并在提取公積金前投入項目建設(shè)，提供住房裝修首付稅控發(fā)票或工程預算表所需建材發(fā)票(職工自行裝修)

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　　一、新房裝修公積金貸款額度計算?

　　公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：

　　按照還貸能力計算的貸款額度

　　計算公式為：

　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月).

　　按使用配偶額度

　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月).其中還貸能力系數(shù)為40%

　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

　　按照房屋價格計算的貸款額度

　　計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

　　按照貸款最高限額計算的貸款額度

　　使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

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