新房裝修公積金貸款額度計(jì)算?

時(shí)間：2021-01-23 19:06:46 公積金我要投稿

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新房裝修公積金貸款額度計(jì)算?

　　新房裝修公積金貸款額度計(jì)算?

新房裝修公積金貸款額度計(jì)算?

　　公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計(jì)算方法如下：

　　按照還貸能力計(jì)算的貸款額度

　　計(jì)算公式為：

　　[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月).

　　按使用配偶額度

　　[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月).其中還貸能力系數(shù)為40%

　　月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

　　按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

　　按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的.，貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

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　　公積金裝修貸款條件有哪些?

　　1.房產(chǎn)證(只有現(xiàn)房才有資格申請(qǐng))

　　2.房產(chǎn)證所有人身份證

　　3.戶口簿、結(jié)婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)

　　4.借款人申請(qǐng)的住房公積金賬號(hào)

　　5.若房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，須提供最后一期的銀行對(duì)賬單(還款記錄)

　　6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預(yù)算書及裝修首付款發(fā)票

　　住房公積金貸款裝修怎么辦理?

　　第一步：申請(qǐng)

　　1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額;

　　2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到長(zhǎng)春市住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng);