安徽公積金可提取付房租
在樓市“去庫存”中,購租并舉被視為一項(xiàng)重要舉措。在11月3日,安徽省發(fā)布《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的通知》,為租賃市場送來諸多利好政策。其中,明確規(guī)定職工將可按條件提取公積金支付房租。
1、公積金支付房租需要哪些條件?
《通知》稱,發(fā)揮住房公積金支持職工租賃住房的作用,職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。同時(shí),安徽省還將加快制定支持住房租賃消費(fèi)的優(yōu)惠政策措施,引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過租房解決居住問題。支持公租房保障對象通過市場租房,政府對符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼。完善住房租賃補(bǔ)貼制度,合理確定租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),建立隨市場租金變化的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。
此外,《通知》還表示,有條件的地方可利用政府投資平臺組建住房租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu),收購或長期租賃庫存商品房對外出租,優(yōu)先滿足新市民、外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等群體住房需求。
2、住房租賃合同需登記備案
住房租賃市場秩序紊亂,租賃雙方時(shí)常發(fā)生糾紛,不僅為人詬病,而且制約著行業(yè)的發(fā)展。對此,《通知》在加強(qiáng)市場監(jiān)管方面提出要求,租賃合同登記備案制度將在全省得到落實(shí)。《通知》要求提高備案效能,方便租賃當(dāng)事人,同時(shí)發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織作用,推行住房租賃網(wǎng)格化管理。
安徽省還將推進(jìn)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺建設(shè),推行住房租賃合同示范文本和合同網(wǎng)上簽約。公安部門將加強(qiáng)出租住房治安管理和住房租賃當(dāng)事人居住登記,督促指導(dǎo)居民委員會、村民委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及其他管理單位排查安全隱患。
3、中介機(jī)構(gòu)信息將上網(wǎng)公布
如何甄別中介機(jī)構(gòu)真?zhèn)我约捌湫庞们闆r?今后,租客再也不用為此感到煩惱,因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)的相關(guān)信息將上網(wǎng)公布。
按照要求,安徽省房地產(chǎn)、通信、工商行政主管部門將建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制,定期交換中介機(jī)構(gòu)工商登記和備案信息,并在政府網(wǎng)站等媒體上公示備案、未備案的`中介機(jī)構(gòu)名單,提醒群眾防范交易風(fēng)險(xiǎn),審慎選擇中介機(jī)構(gòu)。市、縣房地產(chǎn)主管部門要建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度,尚未建立的要在2016年12月31日前出臺監(jiān)管辦法,明確監(jiān)管制度并組織實(shí)施。
在行業(yè)信用管理方面,房地產(chǎn)主管部門將會同價(jià)格、通信、金融、稅務(wù)、工商行政等主管部門加快建設(shè)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺,定期交換中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的誠信記錄,及時(shí)將中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的基本情況、良好行為以及不良行為記入信用管理平臺,并向社會公示。
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