湖南公積金貸款新政策2016
近日，省政府辦公廳印發(fā)《湖南省積極發(fā)揮新消費(fèi)引領(lǐng)作用加快培育形成新供給新動(dòng)力實(shí)施方案》并明確，我省將圍繞打造區(qū)域性消費(fèi)中心，重點(diǎn)推動(dòng)六大領(lǐng)域消費(fèi)升級(jí)，以下是小編給大家整理提供的最新消息內(nèi)容，快來(lái)閱讀看看。
湖南公積金貸款新政策2016
住房公積金允許跨省市轉(zhuǎn)移接續(xù)。
近日，省政府辦公廳印發(fā)《湖南省積極發(fā)揮新消費(fèi)引領(lǐng)作用加快培育形成新供給新動(dòng)力實(shí)施方案》并明確，我省將圍繞打造區(qū)域性消費(fèi)中心，重點(diǎn)推動(dòng)六大領(lǐng)域消費(fèi)升級(jí)。
消費(fèi)升級(jí)面向六大領(lǐng)域
順應(yīng)全省人民群眾消費(fèi)升級(jí)的要求，我省將緊密結(jié)合全省實(shí)際推進(jìn)供給側(cè)改革，重點(diǎn)推動(dòng)服務(wù)、信息、綠色、時(shí)尚、品質(zhì)、農(nóng)村等六大領(lǐng)域消費(fèi)升級(jí)。
在服務(wù)消費(fèi)方面，我省將大力推進(jìn)康復(fù)護(hù)理、健康保險(xiǎn)、健康咨詢(xún)、中醫(yī)保健、體育健身、高端醫(yī)療、生物醫(yī)藥、森林康養(yǎng)等健康消費(fèi)行業(yè)發(fā)展，并挖掘文化體育旅游、游輪游艇旅游、森林濕地旅游、自駕車(chē)旅游、保健旅游、工業(yè)旅游、研學(xué)旅游等新興旅游市場(chǎng)，推動(dòng)形成新的消費(fèi)熱點(diǎn)。
實(shí)施消費(fèi)升級(jí)十大重點(diǎn)行動(dòng)
方案中明確，我省將推出十大重點(diǎn)行動(dòng)推動(dòng)實(shí)施消費(fèi)升級(jí)，包括城鎮(zhèn)商品銷(xiāo)售暢通、農(nóng)村消費(fèi)升級(jí)、居民住房改善、汽車(chē)消費(fèi)促進(jìn)、旅游休閑升級(jí)、康養(yǎng)家政服務(wù)擴(kuò)容提質(zhì)、教育文化信息消費(fèi)創(chuàng)新、體育健身消費(fèi)擴(kuò)容、綠色消費(fèi)壯大等。
如居民住房改善行動(dòng)，將推動(dòng)用足用好住房公積金，允許個(gè)人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)資金隨工作地點(diǎn)變動(dòng)進(jìn)行跨省跨市轉(zhuǎn)移接續(xù)，并積極開(kāi)展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。推進(jìn)住宅小區(qū)采暖改造，落實(shí)利用地?zé)崮芄┡评涔こ添?xiàng)目享受居民用電價(jià)格等。
在汽車(chē)消費(fèi)促進(jìn)行動(dòng)方面，將加快充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化新能源汽車(chē)使用環(huán)境，積極擴(kuò)大省產(chǎn)汽車(chē)銷(xiāo)售，逐步擴(kuò)大放寬皮卡進(jìn)城限制試點(diǎn)范圍，爭(zhēng)取我省進(jìn)入全國(guó)第二批“放寬對(duì)皮卡進(jìn)城省份試點(diǎn)”。支持各地加快建設(shè)停車(chē)場(chǎng)，支持有條件的保險(xiǎn)公司開(kāi)展汽車(chē)“三包”責(zé)任保險(xiǎn)試點(diǎn)等。
全面改善優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境
有了良好的消費(fèi)環(huán)境，消費(fèi)者才能放心安心消費(fèi)，消費(fèi)需求才能有效釋放。要圍繞營(yíng)造安全、便利、誠(chéng)信的良好消費(fèi)環(huán)境，推進(jìn)4項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。
方案中明確，要全面提高標(biāo)準(zhǔn)化水平，制訂或修訂傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)檢驗(yàn)檢測(cè)和認(rèn)證認(rèn)可能力建設(shè)。同時(shí)，要完善質(zhì)量監(jiān)管體系，建立健全省、市、縣三級(jí)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督抽查體系，尤其在兒童用品、食品藥品、日用品等領(lǐng)域，要建立全過(guò)程質(zhì)量安全追溯、召回制度，逐步將涉及人身、財(cái)產(chǎn)安全的消費(fèi)品全部納入召回范圍，并建立電子商務(wù)產(chǎn)品質(zhì)量網(wǎng)上抽查、源頭追溯、屬地查處機(jī)制等。
此外，還將改善社會(huì)信用環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)失信行為信息的公示和共享，建立信用分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)、“黑名單”及聯(lián)合懲戒等制度，嚴(yán)格查處價(jià)格欺詐、虛假宣傳等違法行為，建立健全消費(fèi)者投訴舉報(bào)制度。
2016湖南公積金貸款流程一覽：
一、貸款對(duì)象：
你可以申請(qǐng)貸款嗎?
按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(個(gè)人住房公積金繳存賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間距貸款申請(qǐng)時(shí)間滿(mǎn)180天，繳存賬戶(hù)狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月，不含補(bǔ)繳)及以上的職工，在購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。
二、貸款基本條件
申請(qǐng)貸款必須具備哪些條件?
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實(shí)購(gòu)房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購(gòu)房行為一般發(fā)生在一年以?xún)?nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律糾紛;
5、無(wú)尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保;
7、住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金。
三、貸款最高額度及最低首付比例
最高你能貸款多少?
職工在長(zhǎng)沙地區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套房、二套房、一手房、二手房只要符合條件最多都能貸到60萬(wàn)。
繳存職工家庭首套房已轉(zhuǎn)讓注銷(xiāo)，無(wú)其他房屋，現(xiàn)申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，執(zhí)行首套購(gòu)房貸款政策，貸款金額不超過(guò)房?jī)r(jià)款的80%。
四、個(gè)人實(shí)際貸款計(jì)算公式
實(shí)際你能貸款多少?
1、湖南省直公積金貸款額度計(jì)算公式
借款申請(qǐng)人住房公積金月繳存額低于省直中心當(dāng)年公布的.最低繳存額標(biāo)準(zhǔn)的，其可貸款額度與借款申請(qǐng)人及其配偶住房公積金繳存額掛鉤，其計(jì)算公式為：
可貸款最高額度=(住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額)×2
借款申請(qǐng)人及配偶都已參加住房公積金的，按雙方可貸款額度之和測(cè)算
職工與他人(非配偶)共同購(gòu)買(mǎi)一套住房，住房公積金貸款最高額度不超過(guò)房屋總價(jià)×職工共同購(gòu)房合同約定所占比例(無(wú)約定的按50%核算)×省直中心核定的貸款成數(shù)
2、長(zhǎng)沙市公積金貸款額度計(jì)算公式
可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶(hù)余額)×2。
未來(lái)可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計(jì)算。目前，長(zhǎng)沙按男性職工60歲、女性職工50歲計(jì)算退休年齡。
五、住房公積金貸款年限
一手房：最長(zhǎng)30年，在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長(zhǎng)5年(男性65歲，女性60歲，高級(jí)職稱(chēng)女技術(shù)人員和處級(jí)及以上女干部65歲)。
二手房：最長(zhǎng)年限為20年(抵押房產(chǎn)房齡和貸款年限合計(jì)不超過(guò)30年，其中抵押房產(chǎn)房齡不超過(guò)15年)，在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長(zhǎng)5年(男性65歲，女性60歲，高級(jí)職稱(chēng)女技術(shù)人員和處級(jí)及以上女干部65歲)。
六、住房公積金貸款流程
1、咨詢(xún)和領(lǐng)表：借款人通過(guò)電話、網(wǎng)絡(luò)或現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)確認(rèn)貸款資格，網(wǎng)站下載或現(xiàn)場(chǎng)憑購(gòu)房合同領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表。
2、審批和簽約：申請(qǐng)資料送至省直公積金中心營(yíng)業(yè)大廳，貸款審批后，借款人辦理合同簽署手續(xù)。
3、辦理抵押：抵押人協(xié)同開(kāi)發(fā)商前往房地局辦理抵押見(jiàn)證。
4、發(fā)放貸款：所貸款項(xiàng)由受托銀行直接劃到售房單位，借款人或開(kāi)發(fā)商專(zhuān)管員憑本人身份證到中心營(yíng)業(yè)大廳6號(hào)柜臺(tái)領(lǐng)取放款通知書(shū)和委托貸款憑證客戶(hù)聯(lián)。
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