中山2016公積金貸款新政
中山市喊停了4年的公積金貸款首付款提取，將有望在今年實現(xiàn)階段性放開。根據(jù)中山住房公積金管理中心近日發(fā)布的信息，擬對2012年8月1日至2016年12月31日期間放款的公積金貸款購房(含組合貸款)，放開首付款提取。屆時滿足公積金放款的時間條件且未提取過首付款的繳存人，只要賬戶里有余額便可以提取首付款。
“也就是說，只要在規(guī)定的這段時間內(nèi)獲得公積金貸款放款，沒有提取過首付款且公積金賬戶中有余額的繳存人，都可以在政策正式出臺后辦理提取。提取的額度不能超過余額，也不能超過購房首期額度。”市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，預(yù)計此次放開涉及的總金額將超1億元。
同時根據(jù)新出臺的相關(guān)文件，一般租房提取住房公積金的提取額，也將從前一個月住房公積金繳存額的40%提高到50%。目前兩項政策修改仍需征求意見。
首付款放開涉及金額超億元
為貫徹落實住建部關(guān)于用足用好住房公積金的精神，配合中山市房地產(chǎn)去庫存工作，8月4日，市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于征求“公積金貸款可提取首付款”政策修改意見的通知》，擬階段性放寬住房公積金提取政策，增加“自2012年8月1日至2016年12月31日期間放款的公積金貸款購房(含組合貸款)可提取首付款”提取政策。
“也就是說，只要在規(guī)定的這段時間內(nèi)獲得公積金貸款放款，沒有提取過首付款且公積金賬戶中有余額的.繳存人，都可以在政策正式出臺后辦理提取。提取的額度不能超過余額，也不能超過購房首期額度。”市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，預(yù)計此次放開涉及的總金額將超1億元。
據(jù)了解，市公積金管理中心于2012年發(fā)布了《關(guān)于進一步規(guī)范住房公積金管理有關(guān)問題的通知》，宣布從當(dāng)年8月1日起，停止首付款提取政策。該負(fù)責(zé)人介紹，之前的停止首付款提取主要是因為資金較為緊張，所以停止了提取。“而隨著近幾年繳交人數(shù)大幅增長，資金也積累到一定程度，所以我們決定階段性地放開首付款提取，用足用好沉淀資金。”該負(fù)責(zé)人說。
據(jù)統(tǒng)計，2012年12月底，中山市公積金繳存人數(shù)21.44萬，當(dāng)年繳存金額20.96億元，累計繳存金額102.84億元。到了2015年12月底，該市公積金繳存人數(shù)已經(jīng)達到了47.55萬，繳存人數(shù)較2012年底實現(xiàn)翻番。而2015年的繳存金額則為34.91億元，累計繳存金額193.76億元。
今年前7個月繳存金額已經(jīng)達到22.23億，累計繳存金額216.00億。根據(jù)7月份最新統(tǒng)計，中山市目前公積金繳存人數(shù)已經(jīng)超過50萬人，達到52.03萬。
租房提取比例擬提高到50%
除了階段性放開住房公積金提取政策，市公積金管理中心還發(fā)布了《關(guān)于征求“提高一般租房提取住房公積金提取額”意見的通知》，擬提高一般租房提取額度。
根據(jù)通知顯示，為提高住房公積金資金的使用效率，鼓勵更多的外來務(wù)工人員開戶繳存住房公積金，市公積金管理中心擬提高一般租房提取住房公積金的提取金額，提取金額從“前一個月住房公積金繳存額的40%”提高到50%。
事實上，從今年4月1日起，市公積金管理中心便根據(jù)繳存者的租房需求，提高了一般租房提取金額，提取金額從前一個月住房公積金繳存額的30%提高到40%。同時在租房(包括租住保障性房屋)提取以及物業(yè)費提取方面，提取周期從原來的三個月縮短為一個月。
根據(jù)市公積金管理中心統(tǒng)計，2015年7月至2016年6月期間，中山公積金繳存職工月平均繳存額為1074元。這意味著按之前平均數(shù)計算，此次一般租房提取住房公積金的提取比例提高后，繳存人每月平均可提取金額將從429.6元提高到537元，比4月調(diào)整后多出107.4元。
目前，這兩項政策修改仍在征求意見階段。市民可于8月11日前，將修改意見或建議發(fā)至市公積金管理中心郵箱：zsgjjzx@@163.com。
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