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蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理細(xì)則2023
在當(dāng)今社會(huì)生活中，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度就是在人類(lèi)社會(huì)當(dāng)中人們行為的準(zhǔn)則。擬定制度的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的蘇州市住房公積金個(gè)人住房貸款管理細(xì)則，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
為了更好地支持靈活就業(yè)人員的發(fā)展，蘇州市住房公積金管理中心近日通過(guò)整合修訂將《蘇州市自由職業(yè)者參加住房公積金制度試點(diǎn)實(shí)施細(xì)則》（蘇房金規(guī)〔2021〕2號(hào)）、《蘇州市個(gè)體工商戶(hù)及其雇工參加住房公積金制度試點(diǎn)實(shí)施細(xì)則》（蘇房金規(guī)〔2021〕3號(hào)），結(jié)合蘇州本土實(shí)際升級(jí)為《蘇州市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)實(shí)施細(xì)則》（下稱(chēng)《靈活就業(yè)人員實(shí)施細(xì)則》）。
從2023年7月1日起，政策、服務(wù)和管理的蘇州靈活就業(yè)試點(diǎn)2.0版將正式實(shí)施。
一、主要內(nèi)容
《靈活就業(yè)人員實(shí)施細(xì)則》
分為5章33條
主要內(nèi)容包括
一是明確參加住房公積金制度的靈活就業(yè)人員的范圍及條件；
二是規(guī)范個(gè)人賬戶(hù)管理，明確靈活就業(yè)人員設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)的辦理流程；
三是明確參加住房公積金制度的靈活就業(yè)人員相應(yīng)的繳存使用政策；
四是明確各政府部門(mén)提供的各類(lèi)支持政策；
五是加強(qiáng)參加住房公積金制度試點(diǎn)的靈活就業(yè)人員的管理。
二、調(diào)整內(nèi)容
此次優(yōu)化試點(diǎn)工作的
“八大突破”包括
一是“全覆蓋”。明確臺(tái)港澳籍人員及取得《外國(guó)人永久居留證》的外籍人員均可參加試點(diǎn)。取消地域限制，外地自由職業(yè)者也可在蘇州參加試點(diǎn)；
二是“無(wú)門(mén)檻”。自由職業(yè)者憑身份證即可參加試點(diǎn)，個(gè)體工商戶(hù)憑統(tǒng)一社會(huì)信用代碼即可辦理繳存登記，實(shí)現(xiàn)全域通辦通繳；
三是“靈活繳”。取消個(gè)體工商戶(hù)工資基數(shù)應(yīng)與社保一致的規(guī)定，調(diào)整為在當(dāng)年基數(shù)調(diào)整文件規(guī)定的基數(shù)上下限范圍內(nèi)，按上年月平均工資執(zhí)行或者自行商定繳存基數(shù)，擴(kuò)大月繳存額范圍；
四是“隨時(shí)調(diào)”。取消自由職業(yè)者一年調(diào)整一次月繳存額的規(guī)定，改為自由職業(yè)者可隨時(shí)調(diào)整月繳存額，無(wú)需審核，即刻生效；
五是“分類(lèi)用”。明確靈活就業(yè)人員在使用住房公積金方面與繳存職工趨同；
六是“隨意退”。靈活就業(yè)人員可隨時(shí)退出試點(diǎn)，不附帶任何條件，并可全額提取靈活就業(yè)身份繳存的住房公積金余額；
七是“強(qiáng)補(bǔ)貼”。參與試點(diǎn)的靈活就業(yè)人員除了能享受長(zhǎng)期未使用補(bǔ)貼外，還可享受“開(kāi)戶(hù)繳存補(bǔ)貼”與“年度繳存補(bǔ)貼”；
八是“方便辦”。通過(guò)實(shí)行承諾制，優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程，全面實(shí)現(xiàn)掌上辦、網(wǎng)上辦、秒辦。
三、政策利好
1.低息貸款
靈活就業(yè)人員在申請(qǐng)公積金貸款日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，首次貸款可貸額度按照余額的15倍進(jìn)行計(jì)算，第二次貸款可貸額度按照余額的10倍進(jìn)行計(jì)算；
在申請(qǐng)日前未按期繳存、累計(jì)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的，可貸額度的計(jì)算倍數(shù)按照上述方式的60%折算。靈活就業(yè)人員與單位繳存職工身份轉(zhuǎn)換的，繳存月份可合并計(jì)算。
2.繳存補(bǔ)貼
符合條件的靈活就業(yè)人員可以分別享受開(kāi)戶(hù)繳存補(bǔ)貼、年度繳存補(bǔ)貼、長(zhǎng)期未使用住房公積金補(bǔ)貼。
開(kāi)戶(hù)繳存補(bǔ)貼：2023年7月1日以后首次參加住房公積金制度的靈活就業(yè)人員在完成首次繳存可以獲得開(kāi)戶(hù)繳存補(bǔ)貼。開(kāi)戶(hù)繳存補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)為100元/人，在靈活就業(yè)人員在完成首次繳存后當(dāng)月月結(jié)時(shí)自動(dòng)計(jì)入住房公積金個(gè)人賬戶(hù)，每個(gè)人只能獲得一次繳存補(bǔ)貼。
年度繳存補(bǔ)貼：按規(guī)定繳存的靈活就業(yè)人員在年度結(jié)息（每年6月30日）時(shí)按照本住房公積金年度新增繳存資金的1%計(jì)發(fā)年度繳存補(bǔ)貼，直接計(jì)入個(gè)人賬戶(hù)。
長(zhǎng)期未使用住房公積金補(bǔ)貼：未使用年限在5年以上（含5年）至10年的，補(bǔ)貼比例為5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率與1年期定期存款基準(zhǔn)利率之差。未使用年限在10年以上（含10年）的，補(bǔ)貼比例調(diào)整為5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮20%后與1年期定期存款基準(zhǔn)利率之差。
3.租房支持
靈活就業(yè)人員在租賃已和公積金中心簽約的住房保障機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)提供的住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金按月轉(zhuǎn)入上述單位指定賬戶(hù)用于支付租金。
4.流動(dòng)人口積分
符合條件的靈活就業(yè)人員可以在參加蘇州市流動(dòng)人口積分入戶(hù)、入學(xué)時(shí)按規(guī)定計(jì)算得分。根據(jù)2023年度我市人口積分規(guī)定，繳存住房公積金每滿(mǎn)12個(gè)月，得5分，上不封頂。
5.稅收優(yōu)惠
靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金，符合條件的，可以在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)依法扣除。
6.支付利息
公積金中心對(duì)靈活就業(yè)人員繳存的住房公積金，自存入住房公積金專(zhuān)戶(hù)之日起，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的計(jì)息方式、利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息。目前利率為1.5%。
新政將于2023年7月1日起正式實(shí)施，《蘇州市自由職業(yè)者參加住房公積金制度試點(diǎn)實(shí)施細(xì)則》（蘇房金規(guī)〔2021〕2號(hào)）、《蘇州市個(gè)體工商戶(hù)及其雇工參加住房公積金制度試點(diǎn)實(shí)施細(xì)則》（蘇房金規(guī)〔2021〕3號(hào)）同時(shí)廢止。
案例1
某自由職業(yè)者于2023年7月1日新開(kāi)戶(hù)，在此后24個(gè)月都按5000元/月繳存公積金，一年繳6萬(wàn)元，在2024年6月30日按1%給600元，2025年6月30日按1%給600元。開(kāi)戶(hù)補(bǔ)貼100元，兩年共計(jì)補(bǔ)貼1300元。
案例2
某個(gè)體工商戶(hù)雇工于2023年7月1日新開(kāi)戶(hù)，在此后24個(gè)月都以31600元為基數(shù)，比例各12%繳存公積金，一年繳91008元，在2024年6月30日按1%給910.08元，2025年6月30日按1%計(jì)發(fā)910.08元。加上開(kāi)戶(hù)補(bǔ)貼100元，兩年共計(jì)補(bǔ)貼1920.16元。
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