天津2016公積金貸款最高額度標(biāo)準(zhǔn)
天津2016公積金貸款最高額度調(diào)整了多少?CN小編為您解答。
2016年7月1日起，本市實(shí)施的公積金新政引發(fā)了社會(huì)關(guān)注。記者深入走訪市場(chǎng)了解到，新政產(chǎn)生了連鎖反應(yīng)。本市多家銀行繼續(xù)發(fā)力支持市民購(gòu)買首套房使用優(yōu)惠利率的公積金組合貸款。而打算購(gòu)買第二套房甚至多套房的買房人心態(tài)變得比以往更加糾結(jié)。業(yè)內(nèi)人士提示：一些中介慫恿貸款人以“假離婚”形式變二套房為首套房的伎倆已被破解，人們別再被“忽悠”了。
記者走訪本市多家大型銀行了解到，盡管公積金貸款最高額度有所降低，但是銀行對(duì)購(gòu)買首套房的貸款人仍保持著誘人的利率優(yōu)惠力度。昨天，在農(nóng)行南開支行個(gè)貸中心，記者見(jiàn)到信貸工作人員忙著接待多位市民咨詢申請(qǐng)公積金組合貸款。市民李先生得知能獲得首套房公積金組合貸款的按揭部分利率8.2折的優(yōu)惠后，非常高興。據(jù)該中心的李經(jīng)理介紹，受樓市火爆行情影響，截至6月底，該支行的按揭貸款投放量已經(jīng)是去年同期的4.8倍，增量已經(jīng)突破8億元，創(chuàng)歷史新高。公積金貸款投放額增加近9倍。由于公積金組合貸款被銀行視為優(yōu)質(zhì)貸款業(yè)務(wù)，該行目前的信貸資金相當(dāng)充足，不會(huì)減少優(yōu)惠力度。
不過(guò)也有一些準(zhǔn)備貸款買房的市民對(duì)公積金組合貸款很糾結(jié)。在本市一家國(guó)企工作的張先生接受記者采訪時(shí)說(shuō)，單位以前按照15%的最高比例上限給職工繳納公積金，但是今年依據(jù)國(guó)家和本市的最新規(guī)定，將繳存比例降低至12%。隨著本月起全市對(duì)購(gòu)買第二套房的公積金貸款上限降低到最高40萬(wàn)元，他的公積金組合貸款加上首付款不夠支付總房款，加上近期看中的樓盤項(xiàng)目還在不斷漲價(jià)，他只好推遲購(gòu)買第二套房改善住房條件的計(jì)劃。
無(wú)獨(dú)有偶，市民王女士想為孩子準(zhǔn)備一套婚房，由于以前提取過(guò)公積金，再加上自家住的房子按揭貸款尚未還清，全家計(jì)劃再貸款100萬(wàn)元買房趕上了更大的利息壓力。在公積金新政出臺(tái)以前，她和愛(ài)人計(jì)劃公積金貸款80萬(wàn)元，按揭貸款20萬(wàn)元。而新政實(shí)施后，他們的公積金最高只能貸40萬(wàn)元，按揭貸款不得不提高到60萬(wàn)元(第二套房的'按揭貸款利率還必須上浮1.1倍)。按20年等額本息法計(jì)算，他們公積金組合貸款總利息要比新政前多付出近11萬(wàn)元。算下來(lái)兩套房的月供會(huì)讓全家的生活品質(zhì)大幅降低，全家人商量后覺(jué)得只能采取“賣舊房買新房”的方式，先結(jié)清首套房的貸款再說(shuō)。
據(jù)多家銀行人士介紹，由于很多人希望銀行能將二套房認(rèn)定為首套房，以便提高貸款額度，并享受優(yōu)惠利率，一些中介機(jī)構(gòu)曾慫恿貸款人辦理“假離婚”，將家庭房產(chǎn)歸于夫妻一方名下，然后讓另一方以離異身份再次申請(qǐng)貸款買房。而7月的公積金新政后，本市銀行嚴(yán)格執(zhí)行只要有公積金貸款和提取記錄，不論夫妻是否離異，都不能算首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
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