2016上海市提取公積金新政策

　　上海住房公積金支持職工租房政策始于2009年10月，期間分別于2010年9月、2014年8月和2015年4月經(jīng)歷了三次修改，不斷完善、簡便手續(xù)。上海住房公積金支持職工租房政策推出至今的6年多時間內(nèi)，總共提取人數(shù)為13.6萬人，提取金額9.6億元，其中去年5月到今年5月的一年內(nèi)，提取職工就達12萬人，提取資金為8.3億元。

　　昨天，上海地產(chǎn)集團與上海市公積金管理中心合作，推出了一項“房屋租賃無憂計劃”，意味著提取公積金申請公租房的本市無房職工，無需自行去柜面辦理，而是經(jīng)個人委托由經(jīng)租公司集中受理，上海市公積金管理中心集中審核，進一步簡化租賃提取手續(xù)，搭上“租賃支付直通車”。公積金支持租房消費今年6月3 日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》，要求各地制定支持住房租賃消費的優(yōu)惠政策措施，引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過租房解決居住問題。

　　落實提取住房公積金支付房租政策，簡化辦理手續(xù)。記者從上海市公積金管理中心獲悉，上海住房公積金支持職工租房政策始于2009年10月，期間分別于2010年9月、2014 年8月和2015年4月經(jīng)歷了三次修改，不斷完善、簡便手續(xù)。從廉租房擴展到公租房和商品房，包括集體宿舍和白領(lǐng)公寓;從設(shè)定扣除家庭收入20%的比例到取消比例;從提取設(shè)定限額到公租房取消限額，商品房提高限額;辦理要件從繁復(fù)多樣到簡便單一;支付手段從柜面領(lǐng)取到自動轉(zhuǎn)賬支付。目前上海提取住房公積金支付房租政策的主要條件是：連續(xù)繳存滿3個月、無公積金債務(wù)或其他約定性提取、在本市無產(chǎn)權(quán)房、無不良信用記錄;本人和配偶在2000元限額內(nèi)提取。

　　辦理提取手續(xù)，采用每年“一次申請、四次轉(zhuǎn)賬、當(dāng)年有效、次年復(fù)審”的辦法，對次年復(fù)審的辦理，如房屋租賃和提取人無變化的，簡化到不需要出門辦理，僅需上網(wǎng)或通過短信辦理。月人均提取1700元住房公積金支付房租的.辦理方式，主要是柜面辦理和單位集中辦理。市公積金中心與地產(chǎn)集團此次合作，對以公租房為主、具備良好信用資質(zhì)、符合市政府推進租賃市場發(fā)展且有一定規(guī)模的企業(yè)，開通“租賃支付直通車”試點模式，希望在方便職工、保證資金安全上走出一條新路。昨天，上海地產(chǎn)優(yōu)家房屋租賃管理有限公司與中國建設(shè)銀行推出了優(yōu)家建行聯(lián)名卡，屆時租客只需要通過聯(lián)名卡即可便捷安全地進行提取住房公積金支付房屋租金。

　　據(jù)悉，地產(chǎn)優(yōu)家是地產(chǎn)集團旗下專業(yè)的房屋租賃公司，目前管理各類房源近萬套。上海住房公積金支持職工租房政策推出至今的6年多時間內(nèi)，總共提取人數(shù)為13.6萬人，提取金額9.6億元，其中去年5月到今年5月的一年內(nèi)，提取職工就達12萬人，提取資金為8.3億元。在政策惠及面上看，主要是非本市戶籍的年輕的中低收入群體。在提取職工中，非本市戶籍職工占88%，29歲以下職工占50%，提取職工月平均收入為6229元，平均提取額為1700元/人 /月。

　　【漲知識】

　　公積金，一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。根據(jù)公積金提留是否為法律上的強制規(guī)定，可以將公積金分為法定公積金和任意公積金。此外住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產(chǎn)能力，擴大生產(chǎn)經(jīng)營和預(yù)防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用于：彌補公司虧損、擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營、轉(zhuǎn)增公司資本。

　　住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

　　法定公積金，也叫強制性公積金，是指按照法律規(guī)定的比例必須提取的公積金。任意公積金又稱任意盈余公積金，是指根據(jù)公司章程或股東會決議于法定公積金外自由提取的公積金。

　　公司的公積金來源有以下幾項：一是股票溢價發(fā)行時，超過股票面值的溢價部分列入公司的資本公積金;二是依據(jù)我國《公司法》的規(guī)定，每年從稅后利潤中按比例提存部分法定公積金;三是股東大會決議后提取的任意公積金;四是公司經(jīng)過若干年經(jīng)營以后資產(chǎn)重估增值部分;五是公司從外部取得的贈與資產(chǎn)，如從政府部門、國外部門及其他公司等處得到的贈與資產(chǎn)。

　　其他涵義

　　住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：

　　(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。

　　(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

　　(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。

　　(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。

　　(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ茫�存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。

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