廣州住房公積金提取條件放寬

時間：2021-06-18 10:54:24 公積金我要投稿

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廣州2016年住房公積金提取條件放寬

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廣州2016年住房公積金提取條件放寬

　　一、住房公積金的提取定義

　　是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內(nèi)的住房公積金。

　　二、提取住房公積金的條件

　　1.住房消費提�。�

　　(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;

　　(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;

　　(3)償還住房貸款本息的。

　　2.銷戶提�。�

　　(1)離休、退休的;

　　(2)出境定居的;

　　(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的(二者條件缺一不可);

　　(4)死亡。

　　三、提取住房公積金的次數(shù)(時間)要求

　　1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次;

　　2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;

　　3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。

　　四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求

　　(一) 住房消費支取

　　1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。

　　2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的'，應(yīng)提供借款合同，首付款發(fā)票辦理支取。

　　3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。

　　4.大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發(fā)票辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發(fā)票辦理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。

　　5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。

　　(二) 銷戶提取

　　1.離退休的：離退休證或勞動部門相關(guān)證明。

　　2.出國定居的：護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明;

　　3.喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。

　　4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，并在“住房公積金個人儲蓄賬戶明細表”上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。

　　職工死亡前未辦理用于住房公積金支取的個人儲蓄卡的，則由該職工的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人持身份證原件，向管理部提供死者的死亡證明或戶口注銷證明、經(jīng)過公證的遺產(chǎn)繼承文件或由公證部門出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承的公證書、遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人用于支取住房公積金的個人儲蓄卡賬號，管理部審核上述材料，留存復(fù)印件，填寫一式三聯(lián)的《住房公積金職工死亡銷戶申請書》，第一聯(lián)管理部留存，第二聯(lián)加蓋管理部業(yè)務(wù)用章后報送市中心會計處，辦理相關(guān)支取手續(xù)。

　　辦理死亡銷戶支取時，原有業(yè)務(wù)票據(jù)繼續(xù)使用，《住房公積金職工死亡銷戶申請書》與其配套使用。

　　存在兩個以上的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人的，管理部還須審核由全體遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人簽定的授權(quán)委托書及其身份證原件，授權(quán)委托書中被授權(quán)支取的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人與用于支取的個人儲蓄卡的所有人必須一致。

　　凡符合上述支取條件的，支取人持身份證、上述材料原件及復(fù)議件及個人儲蓄支取卡(中國郵政-儲蓄存折;交通銀行-太平洋卡;中國銀行-長城人民幣信用卡、長城電子借記卡;招商銀行-一卡通;華夏銀行-華夏卡;商業(yè)銀行-京卡和儲蓄存折;農(nóng)業(yè)銀行-金穗卡;光大行-陽光卡;民生銀行-民生卡;興業(yè)銀行- 興業(yè)卡。)到單位開取《住房公積金支取申請書》加蓋單位預(yù)留印鑒及《住房公積金支取記錄單》，到所屬管理部辦理支取。

　　如配偶方為主買房人，除上述材料外，還需提供結(jié)婚證、主買房人的支取記錄單，如未建公積金，須單位開證明。但夫婦雙方累計支取額不得超過購買自住住房、建造自住住房、大修自住住房的總款價。

　　如主買房人在中直機關(guān)分中心、中央國家機關(guān)分中心建立住房公積金，次買房人在北京中心建立住房公積金，次買房人支取公積金時需提供上述材料外，還需提供主買房人支取公積金時由建行提供的“住房公積金查詢書”。

　　五、提取住房公積金的辦理程序

　　職工提取住房公積金必須通過匯繳單位辦理。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后附有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后，辦理支取手續(xù)。

　　廣州住房公積金中心表示，從今年1月1日起，房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同上沒有名字)首次辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時，要求夫妻雙方持身份證原件和復(fù)印件、結(jié)婚證原件和復(fù)印件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點辦理。

　　深圳市公積金中心決定今天開始到2012春節(jié)放假前，各公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點只受理網(wǎng)上預(yù)約辦理業(yè)務(wù)。公積金中心網(wǎng)站提供24小時網(wǎng)上預(yù)約。市公積金中心有關(guān)負責人說，全面推行網(wǎng)上預(yù)約就是為了讓職工在登錄公積金中心網(wǎng)站預(yù)約時，一目了然看到各銀行網(wǎng)點每天各個時段預(yù)約人數(shù)(實際上相當于排隊人數(shù))，避高就低，選擇合適銀行網(wǎng)點與時間段，如約前往銀行網(wǎng)點辦理。

　　同時，深圳市公積金中心、建設(shè)銀行深圳市分行、招商銀行深圳分行、中國銀行深圳市分行協(xié)商決定，春節(jié)前增加各公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點每天提取業(yè)務(wù)辦理量，包括增派人手專柜等。而且，預(yù)約辦理業(yè)務(wù)時間從目前的3個工作日延長至5個工作日。

　　深圳市職工在線提取住房公積金，要在各公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點簽訂網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議，在滿足“其他住房消費”提取條件(職工應(yīng)繳存住房公積金累計滿12個月)時，通過公積金中心網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”在線辦理。成功之后，提取金額將轉(zhuǎn)到職工公積金聯(lián)名卡的儲蓄賬戶。

　　【2016年廣州住房公積金提取流程】

　　一、職工申請?zhí)崛∽》抗e金，按以下程序辦理：

　　(一)申請時間

　　1.非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

　　2.償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

　　3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮�，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

　　4.租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

　　(二)提取程序

　　1.符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

　　2.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

　　3.原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù);無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

　　二、職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：

　　1.購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;

　　2.償還購房貸款本息的;

　　3.租房自住的;

　　4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

　　5.完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;

　　6.出境定居的;

　　7.非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的;

　　8.戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的;

　　9.下崗、失業(yè)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的;

　　10.職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的。

　　依照上述1-3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù);依照4-10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。